根據(jù)房地產(chǎn)模型確定好主體形態(tài)，尺寸和比例，確定綠色植物等元素，以及房產(chǎn)的類型，是高層，別墅還是陽光房。因為不同的房產(chǎn)類型，模型制作設(shè)計，布局等規(guī)模不同，制作費用則各不相同。

房地產(chǎn)模型制建筑單體，配套設(shè)施，周圍環(huán)境，大門等部署。在房地產(chǎn)模型中景觀設(shè)計，尤其重要，用戶不僅看樓盤還會看景觀，畢竟當(dāng)前享受的生活，小區(qū)周圍的設(shè)施，環(huán)境尤其重要。

低價的售樓處模型沙盤有什么弊端

??1、質(zhì)量差：企業(yè)為較大限度的降低運營成本，很多低價制作的沙盤模型，采用劣質(zhì)的制作材料，再加上低精度雕琢，墻面粗糙，易變形、發(fā)泡和掉色，企業(yè)和客戶談了低價，企業(yè)也要生存，所以降低材料制作成本，企業(yè)才有利潤空間。

??2、人工的技術(shù)水平普遍低下，手工非常的粗糙。

??3、和保障性不完善：低價制作的售樓處模型沙盤，電路系統(tǒng)偷工減料，反修率較高，將引發(fā)火災(zāi)事故；并且低價沙盤模型售后穩(wěn)定性很差，給后期的維護(hù)帶來很多的不便。

不要只重產(chǎn)品規(guī)劃，忽視模具制作：

??有些用戶在開發(fā)產(chǎn)品或新產(chǎn)品試制時，往往初期只注重于產(chǎn)品研發(fā)與開發(fā)，忽視與模具制作單位的溝通。產(chǎn)品規(guī)劃方案開端確定后，即提早與模具廠商接觸有三個優(yōu)點：

??1、能夠確保規(guī)劃的產(chǎn)品有好的成形工藝，不會因零件難以加工而修正定型規(guī)劃。

??2、模具制作方可提早做規(guī)劃預(yù)備，防止匆忙中考慮不周，影響工期。

??3、制作高質(zhì)量模具，只要供需雙方緊密配合，才能終究降低本錢，縮短周期。

防止多頭協(xié)作，盡量模具制作和制品加工一條龍：

??1、有了合格的模具（試件合格），紛歧定能生產(chǎn)出批量的合格產(chǎn)品。這主要與零件的加工機(jī)床選型、成形工藝（成形溫度、成形時間等）及操作者的技能本質(zhì)有聯(lián)系。

??2、有了好的模具，還要有好的成形加工，尤其一條龍協(xié)作，盡量防止多頭協(xié)作。