房地產(chǎn)模型需要的資料

1、項(xiàng)目總規(guī)劃平面圖CAD文件（樓棟位置、數(shù)量、樓層已定稿）

2、彩色平面圖

3、項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

4、項(xiàng)目效果圖

5、營(yíng)銷中心平面布置圖CAD文件

6、營(yíng)銷中心區(qū)位墻施工圖CAD文件（需要制作區(qū)位模型的資料）

7、營(yíng)銷中心沙盤(pán)區(qū)域裝飾效果圖（需要制作區(qū)位模型的資料）

8、區(qū)位模型范圍圖的矢量文件（需要制作區(qū)位模型的資料）

9、戶型模型或單體模型平面圖CAD文件。（需要制作戶型模型的資料）

10、戶型模型如對(duì)室內(nèi)裝飾有特殊裝飾要求，針對(duì)這些特殊要求需要提供相關(guān)資料。

沙盤(pán)模型制作是由很多部分構(gòu)成的，例如沙盤(pán)模型的比例，尺寸，材質(zhì)選擇，建筑做法，園林做法，燈光，底座等，所以有人問(wèn)成都沙盤(pán)模型制作多少錢(qián)一平方?我會(huì)告訴您這需要根據(jù)這些因素進(jìn)行計(jì)算的。

相信咱們都有發(fā)現(xiàn)，沙盤(pán)模型全體給人的感覺(jué)便是綠化作用特別好，但其實(shí)售樓處的沙盤(pán)模型可能會(huì)存在一些夸大美化的成分，便是為了到達(dá)招引購(gòu)房者的意圖。所以咱們?cè)诳瓷潮P(pán)模型的時(shí)分，還要結(jié)合出售人員的介紹來(lái)解讀，購(gòu)房者可以詢問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否共同。假如出售人員一口咬定是一樣的，那么購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)分可以將開(kāi)發(fā)商承諾的詳細(xì)的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫(xiě)入合同。

周邊的配套是否齊全會(huì)影響咱們?nèi)兆拥谋憷裕话銇?lái)說(shuō)，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等配套，這些都要實(shí)地考察。通常情況下，一些有利于出售的不確定的規(guī)劃很簡(jiǎn)單被開(kāi)發(fā)商放大做宣揚(yáng)，咱們要注意區(qū)別開(kāi)發(fā)商宣揚(yáng)的真假，比方明明地鐵，或者學(xué)校還在規(guī)劃中，開(kāi)發(fā)商都會(huì)拿出來(lái)宣揚(yáng)，而且要點(diǎn)在沙盤(pán)上呈現(xiàn)出來(lái)。