江夏區(qū) 寫字樓檢測(cè)鑒定報(bào)告 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)在人們的生活水平越來越高了，對(duì)房屋的使用也越來越重視了，要想了解房屋的狀況，做一個(gè)房屋檢測(cè)鑒定是很有必要的。很多人對(duì)于房屋檢測(cè)鑒定并不了解，有的人就會(huì)問了，房屋檢測(cè)鑒定是什么東西?房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。下面加固之家就帶大家了解一下房屋檢測(cè)是否需要做，有什么作用。
房屋檢測(cè)鑒定就是邀請(qǐng)具有檢測(cè)資質(zhì)，通過檢測(cè)證明考試的單位，對(duì)才建設(shè)完畢的房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定的工作。主要檢測(cè)的內(nèi)容就是房屋的穩(wěn)定性、抗震性以及使用的年限。房屋檢測(cè)鑒定并非要求一定要做，但對(duì)于城市中的高樓大廈、寫字樓、橋梁以及各種大型建筑而言，房屋檢測(cè)是一定要做的。因?yàn)檫@些建筑的流動(dòng)人量十分多，而且一旦房屋有一點(diǎn)點(diǎn)小的問題，可能引發(fā)的隱患是十分巨大的。
既然房屋檢測(cè)鑒定如此重要，那么它有什么具體的實(shí)際意義和作用呢?房屋是人們?nèi)粘Ｉ钇鹁拥闹饕顒?dòng)場(chǎng)所，保證房屋的可靠是極其重要的。房屋鑒定可以出房屋當(dāng)前存在的哪些隱患、房屋內(nèi)部哪些構(gòu)件已經(jīng)老化、房屋的使用年限還有多長(zhǎng)、房屋可以抵擋多少級(jí)的強(qiáng)臺(tái)風(fēng)以及地震等等。這些就是房屋檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容，房屋可以根據(jù)所需要檢測(cè)的內(nèi)容來選擇檢測(cè)鑒定的類型。
房屋在經(jīng)歷了風(fēng)吹雨打、日曬雨淋等自然因素侵蝕后，房屋大大小小的構(gòu)件肯定會(huì)發(fā)生一些變化，一般都是被腐蝕。構(gòu)件一旦被腐蝕老化，就會(huì)逐漸失去原有的承載能力。這個(gè)時(shí)候，房屋內(nèi)部就會(huì)出現(xiàn)不穩(wěn)定的隱患。在平時(shí)，我們很難預(yù)見這種危險(xiǎn)，因?yàn)槿绻麤]有外力作用于房屋，隱患也不會(huì)一觸即發(fā)。但它就像一個(gè)，如果有強(qiáng)臺(tái)風(fēng)或者是地震來襲，它就會(huì)引燃，造成整個(gè)房屋坍塌毀滅，影響人們的財(cái)產(chǎn)和生命。
其實(shí)房屋檢測(cè)鑒定不是只用于房屋建成初期。在房屋使用的過程中，也可以進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定。這個(gè)時(shí)候鑒定的目的主要是出房屋可以繼續(xù)使用的年限，以及隨著時(shí)間推移而出現(xiàn)的內(nèi)部不的現(xiàn)象。房屋檢測(cè)鑒定并不是一項(xiàng)昂貴的工程，很多人都會(huì)擔(dān)心這一點(diǎn)，所以寧愿住在不的房屋內(nèi)，也不讓自己睡得安心。但現(xiàn)在，房屋檢測(cè)鑒定已經(jīng)是非常常見的工程，而且收費(fèi)并不高。對(duì)于想要保護(hù)自己的家園，保護(hù)自己財(cái)產(chǎn)和家人的業(yè)主來說，房屋檢測(cè)鑒定是很有必要去做的。
現(xiàn)在市場(chǎng)上房屋檢測(cè)鑒定的機(jī)構(gòu)非常多，流程與費(fèi)用也不盡相同，在眾多的檢測(cè)鑒定公司中，要認(rèn)準(zhǔn)房屋檢測(cè)鑒定的資質(zhì)，有資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定公司無(wú)論是在技術(shù)人員還是檢測(cè)設(shè)備，都是具備專業(yè)的水平。業(yè)主可以根據(jù)自己的需求，選出合適的一家機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定。
寫字樓幕墻檢測(cè)主要工作內(nèi)容包括：
(1)開啟門窗質(zhì)量狀況：開啟門窗金屬構(gòu)件銹蝕、斷裂、變形、松動(dòng)和損壞脫落等。
(2)結(jié)構(gòu)膠(密封膠)和密封條質(zhì)量狀況：結(jié)構(gòu)膠、密封膠和密封條老化、龜裂、氣泡和脫落等。
(3)玻璃質(zhì)量狀況：玻璃破損，中空玻璃起霧、結(jié)露和霉變等。
(4)受力構(gòu)件質(zhì)量狀況：玻璃幕墻受力構(gòu)件變形、錯(cuò)位、松動(dòng)、損壞，防腐涂層銹蝕等。
(5)雨水滲漏影響質(zhì)量狀況：存在不同程度雨水滲漏的。