建始縣 居民房屋檢測 確保房屋主體結構使用

農村地區(qū)自建房屋檢測分析

目前，我國農村房屋建設還未被列入有效的法律法規(guī)監(jiān)管范圍內，缺少相關的政府部門來對房屋的質量進行管理務。本文對農村自建房屋檢測進行分析，淺談農村自建房屋性的結果，并提出了具體的建議。

1概擴

改革開放以來，地區(qū)農村經濟不斷發(fā)展，農村面貌也得到了很大的改善房屋建設可以說也是與時俱進。盡管如此，農村還是處于相對經濟落后的狀態(tài)，農村的房屋也和城市的樓宇建設存在著一定差距，形成了農村自建房屋獨特的特點。農村自建房屋也和我國其他農村房屋一樣，主要是以一到二層的層高為主，農村居民為提供自身住所而自建自用，在材料選擇方面，大多采用預制空心板或者木屋架作為房屋屋蓋，出于規(guī)劃選址、施工方式、使用材料等方面的不同，房屋類型也存在著不同，主要建筑形式為砌體結構、鋼筋混凝土結構、生土結構、石結構、木結構等結構形式。

對于大多數(shù)房屋而言，并不會在建造前進行科學的規(guī)劃和設計，選址的過程也存在著一定的隨意性:在中途的設計施工過程中，依靠的是農村工匠的以往經驗而不是合理的設計;在選材時，也是根據(jù)當?shù)靥攸c，直接選擇能夠便捷選取的材料。另一方面，從國內城鄉(xiāng)建設發(fā)展來看，由于兩者的發(fā)展不平衡，導致城鄉(xiāng)二元結構，在城鄉(xiāng)交界處，我們甚至可以明顯看到，就在一條城內河的兩岸，一邊是十層以上建筑精良、鮮次櫛比的嶄新樓宇，而河的另一邊卻是單層矮屋群，破舊的門窗和脆弱的磚瓦外表，形成了明顯的城鄉(xiāng)對立分割局面。又地處東海之濱，往往容易受到臺風、洪水等自然災害，農村的房屋對此的抵御力相較于城市房屋的抵御力稍顯更弱，再加上經濟落后和環(huán)境制約等其他客觀現(xiàn)實因素的影響，農村房屋建設的發(fā)展也比較緩慢，另外，由于施工事故和房屋倒塌現(xiàn)象的時有發(fā)生，造成農村地區(qū)大人員傷亡和財產損失。

2房屋檢測內容

影響房屋性的因素有很多，針對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，能夠為自建房屋的提供詳實依據(jù)，在

內容上主要有以下少個方面:房屋建筑結構體系、地基基礎情況建筑材料使用情況和損傷檢測，結合模糊綜合評判法，從而對房屋的危險點分布進行排摸。

(1)房屋建筑結構體系。我國農村房屋結構經歷了從土木結構到磚混結構再到鋼筋混凝土結構的大范圍變遷，而砌體結構是農村房屋建筑中的一個主要形式，考慮到農村自建房屋的特點，需要確認其墻體的砌筑方式，判斷是實心砌體房屋還是空斗砌體結構房屋，并針對房屋的梁、柱、樓和屋蓋，重點檢測房屋的上部承重結構和圍護結構情況。

(2)地基基礎情況。主要是通過檢查房屋的整體傾斜度來掌握房屋的一個地基基礎狀態(tài)。九層之臺，起于累土，良好的地基基礎是建筑物保持穩(wěn)定狀態(tài)的一個重要因素不均勻沉隆、傾斜的地基，盡管不會直接性地嚴重損害房屋結構，但是在應對惡劣自然災害時，會從整體上破壞建筑物的使用性能。

(3)建筑材料使用情況。早期的土木結構較之于草房結構的區(qū)別就是出現(xiàn)了土磚這一砌塊雛形，隨著改革開放的不新深入，農村住房建筑材料也得到了不斷改善，然而，經濟條件直接決定了建筑材料的使用，農村自建房比城市房屋用料質量稍顯不足。在實際的一個測定過程中，通過材料屬性辨別和性能指數(shù)鑒定，從砌筑砂漿抗壓強度、砌塊抗壓強度、混凝土抗壓強度等各項強度檢測中，對房屋進行定性檢測。

(4)損傷檢測。作為農村危房鑒定的首要參考因素，對房屋的損傷情況進行檢測是鑒定農村自建房屋程度的必要條件。由于歷史和自然的原因，農村自建房屋的損傷程度多出現(xiàn)在墻體和連接處。針對砌體結構房屋，從普遍的破壞特征來看，主要包括:墻體豎向開裂，墻體斜向開裂，縱橫墻交接處形成通縫，外縱墻外鼓，墻體傾斜，門窗上角處斜向開裂，墻體水平開裂，砌筑質量不合格，木屋架桿件劈裂、腐朽等。具體檢測時，則重點檢查以上這些部分。而對于木結構的房屋，還需進一步檢查木屋的木質受腐蝕情況。

檢測結果

通過在農村自建房屋的抽樣檢測發(fā)現(xiàn):房屋樓層多以一層和兩層為主，在相對較發(fā)展的農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，自建房屋層數(shù)達到了三層以上:在不同的地區(qū)，房屋結構有不同的體系，占三成左右的房屋結構體系較為混亂，而砌體房屋仍然是農村自建房屋的主要結構形式，存在著一定比例的空斗墻砌筑情況，這種空斗砌體墻體脆性大，抗壓能力和抗震能力較差，房屋整體性差。承重墻體都呈現(xiàn)不同程度上的裂縫和變形，在梁、柱方面也有不少節(jié)點破損，有一半以上的被檢測房屋的樓、屋蓋出現(xiàn)輕微裂縫，在板與墻、梁搭接處有輕微松動，屋架與柱連接處暫無明顯位移。

3建議

(1)農村自建房屋大多采用砌體結構，針對大部分收到損傷的砌體結構房屋，進行及時加固，能夠減少房屋的危險性。通過鋼筋網復合砂漿加固砌體墻體，可以較好的提高墻體承載力、墻體度以及抗裂性能:通過鋼筋網復合砂漿增設圈梁和構造柱等構造措施，可以提高砌體房屋的整體性，提高抗震性能:選用等邊角鋼對預制板結點進行加固，可以提高預制板與支撐梁或墻體的整體性，防止預制板塌落。

(2)隨著自然災害的不斷升級，對房屋的抗災害能力要求也愈加嚴格，農村自建房屋在建筑過程中，要充分考慮到這項因素，從進一步提高房屋的抗臺，抗篪能力出發(fā)，消除一定的隱患。

(3)經濟發(fā)展是進一步提高農村自建房屋性能的直接手段。受限于建筑材料的質量高低，農村自建房屋從起步就不如城市房屋，考慮到今后房屋的問題，普及高質量的建筑材料，提高新農村建設，爭取政府進一步的經濟支持，提高農村居民的意識，增加其投入資金提高房屋性的意愿，使農村自建房屋的建筑材料也達到城市標準。