戶型模型是房間按平面圖劃分的功能進行精心的布置，室內(nèi)按各起居室功能不同裝飾貼上精美的墻紙、地毯、地板、大理石、面磚等，如客廳在擺上造型新穎沙發(fā)、茶幾、電視機、鋼琴，背景裝飾墻、配以花瓶、壁畫、壁燈等小飾品突出客廳強大的空間感同時又體現(xiàn)出時尚而富有個性；臥室擺上床、床頭柜，衣柜等居家裝飾的飾品在配上柔和的燈光，呈現(xiàn)出優(yōu)雅、溫馨的視覺效果。以不同的裝飾品來襯托不同房間、格局的功能和用途。戶型內(nèi)部家居的裝飾、配置可根據(jù)戶型的風(fēng)格不同而變化。戶型的入戶花園、大陽臺和平臺上布置些植物綠化，擺設(shè)太陽傘、休閑的躺椅等，體現(xiàn)出一個和諧、安適的居室。戶型裝飾的家私等配置全部通過手工打磨精雕細刻制作。
為了更能突出居室內(nèi)部的效果，我們在燈光設(shè)置方面先進的科技技術(shù)，通過實際的局部設(shè)計壁燈、落地?zé)?、床頭燈、水晶吊燈等表現(xiàn)出來并能發(fā)光，通過戶內(nèi)的裝飾效果與燈光效果相襯托，把整個剖面模型的居家氣氛表現(xiàn)得淋漓盡致。通過精品模型樹立形象，展示出樓盤的品質(zhì)。為了更好營造模型采用進口材料和裝飾品，將豪宅實景化，并且一種戶型能夠以歐式、美式等不同裝修風(fēng)格呈現(xiàn)，使一個豪宅模型就是一個縮小的精裝樣板房，打造出屬于豪宅的獨特風(fēng)韻。
（一） 制作要點說明：
1. 明確制作數(shù)量：例如戶型模型數(shù)量4個，及B、C、D1、D3
2. 明確產(chǎn)品類型：如B、D3、為平層，C、D1為躍層，具體參考戶型圖紙。
3. 材質(zhì)提供：制作模型前乙方應(yīng)將制作材料、工藝、尺寸等相關(guān)技術(shù)方案提供于甲方，并輔助甲方確認相關(guān)方案。
4. 戶型底座：與圖示底座相配。
5. 戶型墊底部分顏色：底色建議采取淺杏色墻紙底色，應(yīng)避免過深或過炫的底色襯托。參考案例圖一。
6. 墻體表現(xiàn)：寫實制作和透明ABS有機塑料材料。
7. 大小表現(xiàn)：整個模型應(yīng)充滿玻璃罩內(nèi)的平面空間，避免出現(xiàn)模型過小的情況，整體高度以便于客戶觀看為宜。參考案例圖二（具體底座尺寸與裝飾公司聯(lián)系）
8. 戶型配飾風(fēng)格與顏色：具體配飾應(yīng)充分尊重甲方提供裝飾圖列進行制作。
9. 模型確認：每天應(yīng)發(fā)送模型制作進度照片予以甲方確認。
10. 風(fēng)險提升：模型必須附溫馨提示，避免與客戶產(chǎn)生不必要的糾紛。
如：A、模型中涉及的材料、設(shè)備在品牌、規(guī)格型號、材質(zhì)、顏色和細部做法等方面均可能進行優(yōu)化調(diào)整。本宣傳資料不構(gòu)成具有法律約束力的邀約或合同條件，房屋狀態(tài)以政府批準文件和合同約定為準。
B、戶型比列 名稱 幾室?guī)讖d 等等。
房地產(chǎn)將制作好供客戶查看的建筑模型。他們非常逼真美觀。這些都是由沙盤模型公司制作的，其生產(chǎn)過程通常分為6個步驟。1、根據(jù)客戶的樓盤平面圖和沙盤比例，制作沙盤臺子。平均規(guī)模的房地產(chǎn)就像臺球桌。如果還有其他大型房地產(chǎn)，則也可以一起拼湊起來。
2、根據(jù)客戶的圖紙，調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆，將其噴在PVC板上，然后進行雕刻。
3、建筑物的結(jié)構(gòu)也根據(jù)設(shè)計圖進行設(shè)計。不同的版塊切記在電腦上拆解出來，設(shè)計墻壁圖案和屋頂瓦片等，然后將其與PVC版組合雕刻。
4、樓盤版塊完成后，即可組裝樓房。由于建筑物的墻壁和圖案已經(jīng)直接在構(gòu)件上雕刻，因此我們只需要粘貼玻璃窗的有機玻璃可。
5、建筑模型的框架和布局。除建筑物外，還有草場、湖、山等。因此，我們需要在這些區(qū)域分布地面。還要把小工具弄起來。像樹枝、花草和水流等。
6、整合。在建筑物上懸掛小燈以使其內(nèi)可以發(fā)光。樓房路線和道路標志應(yīng)標明。記住要安裝文字標牌和路燈，以使整個建筑模型看起來更逼真。
這就是制作房地產(chǎn)建筑模型的方式。為了產(chǎn)生真實的效果，須完成每個步驟和每個細節(jié)，以便客戶看到購買房屋的欲望。
沙盤模型中的建筑小品在表現(xiàn)形式和深度上要根據(jù)模型的比例和主體深度而定?！銇碚f，在表現(xiàn)形式要抽象化。因為，這類小品的物象是經(jīng)過縮微的，沒有必要、也不可能與實物完全一致。有時，這類配景過于具象往往會引起人們視覺中心的轉(zhuǎn)移。同時，也不免產(chǎn)生幾分工匠制作的味道。所以，制作建筑小品一定要合理地選用材料，恰當?shù)剡\用表現(xiàn)形式，準確地掌握制作深度。只有做到三者的有機結(jié)合，才能處理好建筑小品的制作，同時達到預(yù)期的效果。