別墅模型制作的工具、材料：
別墅的主建筑物的材料用有機玻璃，其優(yōu)點：透明、對光有折射、直挺；其缺點：不易變形、加工難度大，性脆；還可以用木制薄材，但缺點是不透明、易變形，加工細部困難。
草粉，用于綠化和草地的制作。為粉末顆粒狀，在調(diào)和的情況下，可以制成多種效果，是很常用的一種綠化材料。此外，也可以用防真草皮代替，是一種專用材料。質(zhì)感好、顏色很逼真。石膏粉、快貼粉，加水干燥后成固體，質(zhì)感輕而堅硬，容易塑行。
此外，還要用到金屬材料、各種貼膜、橡皮泥、標準成品和各種黏膠等。
別墅模型制作流程：
別墅方案的設計，因為涉及的因素很多，所以要考慮東西很多，還要進行細部的分析。
1、主題形態(tài)和尺寸的把握，確定范圍和比例關系，明確表現(xiàn)的目的。
2、材料的學則和質(zhì)感的表現(xiàn)，這些和真實效果有很大的關系，一達到逼真的效果。
3、色彩和光影效果
4、空間的定位
1.建筑房地產(chǎn)沙盤概念
建筑房地產(chǎn)沙盤是建筑單體模型的延伸，其包含不同的組團和建筑形式。
2.建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模
建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模有大有小，小的幾萬平方米，大的有幾十萬至上百萬平方米的建筑面積。
3.建筑房地產(chǎn)沙盤組成
建筑房地產(chǎn)沙盤包括建筑單體、配套議施、小區(qū)環(huán)境、廣場道路、人車交源，圍城、小區(qū)門等。
4.建筑房地產(chǎn)沙盤制作
（1）根據(jù)總平面圖，將其縮放到相應的比例上，繪制平面圖和立面圖。
（2）在底盤上復制出相應的小區(qū)邊界、小區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的位置、樹、鋪地等。
（3）復雜的小區(qū)還有人車分流系統(tǒng)、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫出入口等。
（4）小區(qū)首層有商業(yè)，要將店鋪的內(nèi)飾櫥窗等都做出來，營造出十分生動、逼真的氣氛。
5.建筑房地產(chǎn)沙盤效果
（1）色彩。小區(qū)的綠化要分為不同色彩，同一色相上的綠化也要做不同層次的區(qū)分才會顯得生動。
（2）綠化。從樹種上分，也有行道樹、點景樹、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。
（3）燈光?，F(xiàn)代模型效果中極為重要的一個環(huán)節(jié)，除了建筑內(nèi)部燈光，還有外部射燈、路燈、庭園燈、地燈、廊燈等。
6.建筑房地產(chǎn)沙盤前景
建筑房地產(chǎn)沙盤是目前市場需求量較大的一種，原則上講，幾大要素的制作并沒有固定的樓式，允許做相應的突出夸張，效果好是的標準。
說到底，它仍然是房地產(chǎn)沙盤模型的一個主要功能，即向廣大觀眾展示建筑特征和周圍建筑的概況，協(xié)助觀眾選擇，一個好的沙盤模型可以促進交易，那么在許多模型中，如何更好地展示小區(qū)的特色呢？體現(xiàn)在哪些方面？
一、沙盤模型的仿真性
該仿真模型可以給客戶一種真實感，可以根據(jù)建筑圖紙設計的相關要素，在一些小細節(jié)上盡可能逼真，整體色彩搭配也需要協(xié)調(diào)，后向客戶展示一種存在感。
二、環(huán)境景觀
環(huán)境景觀所包含的內(nèi)容是什么？如樹木、綠地、建筑素描、人、街道等都屬于環(huán)境景觀，它在房地產(chǎn)沙盤模型中起到了營造大氣的作用，美化了模型的作用，對沙盤產(chǎn)生了很大的影響。因此，在景觀部分的表現(xiàn)中必須做到自然協(xié)調(diào)
三、照明
在現(xiàn)代沙盤模型中，我們多次會發(fā)現(xiàn)它中含有輕元素，這樣一個合理的光線搭配，可以使沙盤效應更加突出，而且在不同的位置適合淺色也是不一致的?？傊?，根據(jù)規(guī)劃的布局來進行設計，住宅建筑、水景照明建議采用暖色調(diào)，而樹木、花卉則可以采用冷色調(diào)。
商業(yè)模型制作比住宅模型相對要復雜得多，它不但在工程建筑制做上要精致，另外在氛圍的打造出上也是更高的規(guī)定，主要包括燈光照明、園林景觀、場景及其任何計算機設備的應用，商業(yè)模型重點取決于商業(yè)氛圍體現(xiàn)。怎樣體現(xiàn)出濃郁的商業(yè)氛圍而又令人覺得到自然又親近呢？商業(yè)模型制作要點應該從哪些方面來體現(xiàn)？一、商業(yè)信息體現(xiàn)
依據(jù)建筑規(guī)劃設計特點內(nèi)部采用自上而下齊整線光源或自然散線光源;工程建筑建筑立面可依據(jù)狀況表達出廣告燈箱、霓虹燈工程建筑光學。而且依據(jù)辦公建筑所在的部位展現(xiàn)出周邊的交通出行，及其附近的整體規(guī)劃，這樣從總體看來早已具有了商業(yè)活動的任何特點。
二、燈光效果
在視覺上燈光照明要依據(jù)狀況選用流動、循環(huán)系統(tǒng)遞進、跳閃等動感燈光照明方式，燈、航標燈等。選用自動、手動式或遙控器自動開關，這樣更容易充分展示商業(yè)街區(qū)的繁榮影像。三、場景布局
場景的設定十分關鍵，在制做商業(yè)模型時可以在城市廣場上設定某些人物模型，在大型商場里還可以設計大家買東西時的場景這樣看起來商業(yè)氛圍更為真實。
制做精致的商業(yè)模型不但在制做上要注意關鍵點，在燈光照明的設定上都是十分關鍵的，燈光效果可以讓工程建筑活起來。而隨著制做技術性的提升，融進現(xiàn)代科學技術技術性，多媒體技術，讓商業(yè)模型如魚得水，更多高質(zhì)量、新科技的商業(yè)模型出現(xiàn)在大家的視覺中。