屋面漏水補漏

所謂的屋面漏水，主要是針對頂層的房屋或者是我們自建房的屋頂。對于屋頂而言，基本上是采用的卷材所鋪的卷材防水。所以屋面漏水以后，個人給出的觀點就是從屋面上進行查找，然后采取對屋面進行補漏的方法進行補漏。

處理步驟：①、首先我們要從屋面上檢查屋面是否存在防水開裂的部位。其實這個時候我們重點檢查的就是墻體與屋面的接茬部位。還有就是出屋面的管道以及其它的煙道的根部。②、找到的防水的部位的破損點位，切除破損的卷材。這里重點要是保證里面的水汽都能夠揮發(fā)出去。之后再使用高聚物改性瀝青防水卷材來重新鋪貼。③、如果我們沒找不到漏水的部位，個人給出的處理方案就是屋面重新做防水。

注意要點：①、我們在屋面對防水補漏的時候，要重點關注卷材的搭接。例如我們做屋面墻體與樓板交接的部位，一定要將卷材卷到墻體的上部并做好壓頂，以防止水進入卷材內部。②、如果我們屋面大面積重新做卷材，那么個人建議大家一定要先把容易出現(xiàn)部位漏水的部位做加強卷材。例如管道的根部或者是煙道么，先做一層卷材，之后再鋪貼大面積的卷材。后再利用一層卷材將該部位的收口壓住。

天溝瓦屋面

途徑1

原因分析：瓦面接口脫節(jié)，同時滲水點處防水破壞滲水至現(xiàn)澆斜屋面，通過現(xiàn)澆層的薄弱部位滲入。

1、處理方法一：

1）打開滲水處屋頂相應瓦面位置，重做防水。

2）順雨水來源找出瓦面搭接不牢處進行修補。

3）作沖水實驗觀察。

2、處理方法二：采用堵漏劑封堵。

途徑2

原因分析：

1）因瓦面檐口處無鸚嘴或滴水檐口，雨水順檐口勾進戶內。

2）屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過防水層后進入戶內。

處理方法：

1）勾水處理：瓦面伸長，形成足夠的鸚嘴，并且有足夠的坡度。

2）天溝堵塞：物業(yè)定期檢查和清掏天溝。

途徑3

原因分析：瓦面與煙道(或其他）交界處搭接不到位，同時防水損壞，造成交界處滲水。

處理方法：重新處理損壞防水，同時搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。

所用材料：煙道處防水采用聚氨脂防水涂料，天溝采用SBS卷材防水。

外墻滲水

外墻拉桿孔滲水

原因分析：拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實，雨水經過面磚縫進入內部，然后經過抹灰、保溫層后從拉桿孔進入。

處理方法一：

1）剔開滲水處外墻，對拉桿孔重新用防水砂漿密實。

2）找出滲水來源，封堵滲水點。

3）對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

處理方法二：

1）從室內清除掉孔內所有填充材料，重新用防水砂漿封堵。

2）對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

滲漏系統(tǒng)解決要點：

滲漏水治理通常采用以“防、排、截、堵、高壓灌漿”結合的堵漏修繕方法。“防”即對滲漏水部位進行防水設防；“排”即將滲漏水直接做引水外排的方法；“截”即將水源截止至外圍，使之不竄至漏水部位；“堵”即將結構較弱的滲漏水部位直接對結構的加強及防水處理?！按蜥槨奔磳⒔Y構開裂縫大的以打***灌漿加強及防水處理，就本案滲漏分析：應以“防、排、截、堵、高壓灌漿”做綜合整治，具體方案如下：

滲漏治理方案：

（一）集水坑滲漏治理（以“堵”為主）

1、敲除結構墻蜂窩部位的混凝土砂石（敲除范圍根據(jù)現(xiàn)場具體情況）；

2、清除結構墻敲除后松動的混凝土砂石；

3、利用PVC管進行孔內預埋引水管；

4、在孔的離結構墻體上預植“遇水膨脹止水條”；

5、利用速凝混凝土先灌注蜂窩，厚度為孔深的50%，如孔內口徑較大可支些∮6的鋼筋；

6、養(yǎng)護完后四周再利用高壓灌漿止漏密封（詳見高壓注漿工法）；

7、四周再植“遇水膨脹止水條”，再進行速凝混凝土灌注，厚度為孔深的40%；

8、養(yǎng)護完后四周再利用高壓灌漿止漏密封（詳見高壓注漿工法）；

9、拉出引水管，利用堵漏材料進行填實密封；

10、采用高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm；

11、采用高分子高彈性防水涂 涂層厚為2mm,中間加設抗拉玻纖布；

12、聚合物防水砂漿保護層。