樓盤沙盤可以說是沙盤模型的一個分類，樓盤沙盤是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實景比例制作模型，用于售樓時提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。

，沙盤大小與實際樓盤大小無關(guān)。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那其實只是比例尺變大了而已。

第二，沙盤的精美度與實際樓盤的做工質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)商可以花高價做個精良的沙盤，但不代表實際樓盤的質(zhì)量也如沙盤這般精致，消費者可能會因為漂亮的沙盤誤以為實際樓盤的整體和內(nèi)里也如此表里如一。

第三，沙盤和實際景物并不相同。沙盤制作總是會規(guī)避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡潔美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實際樓盤未必能如這般整潔。

油泥模型????

油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅硬。油泥可塑性強，黏性、韌性比黃泥(黏土模型) 強。它在塑造時使用方便，成型過程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復(fù)使用。油泥價格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車類、船類造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業(yè)用蠟8%。????

大家知道沙盤模型代表售樓中心的形象，沙盤模型展示給我們的是視覺的美感和色彩的鮮活力，沙盤模型是否能贏得大家的青睞，日常維護和保養(yǎng)很關(guān)鍵。如果沙盤維護的不好，再好的模型看起來也會給人們帶來不好的印象。

沙盤模型在安裝使用后，要定時清理上滿的灰塵和物資，對于一些細碎雜物也不能放過。沙盤模型的制作材料是化學(xué)材料合成，所以污漬對沙盤模型的表現(xiàn)會有很大的影響，一是會掉色，二是會出現(xiàn)反光色差。

1、沙盤模型的專業(yè)清理

沙盤模型的顏色大多是后期調(diào)制，其顏色和日常家居顏色有很大不同，所以在清理時不能使用濕性物品擦拭沙盤模型，不然會對沙盤模型造成損傷。只能使用專門的模型清理工具才行，起碼也要使用干且綿柔的清理物品。

2，專業(yè)插頭

插頭線路是我們不太關(guān)注的一個地方，沙盤模型的電路開關(guān)一般都設(shè)計在底座上，但如果開關(guān)失靈，我們就必須用插頭來點亮模型燈光，這時如果插頭線路接觸不良就會有很大的隱患。而像電力系統(tǒng)這種設(shè)計及維護問題，是找院模型制作公司進行維護。

3、保持溫度

沙盤模型存放溫度為8—35攝氏度，相對濕度在30%—75%之間。避開高溫、陽光直射、強風(fēng)、潮濕等環(huán)境存放能夠有效防止沙盤模型上發(fā)生建筑物開裂、線路短路、草皮翹起、模型褪色等情況，延長沙盤模型壽命。

4、保存時間

短期保存模型時，可用紙、塑料膜布等遮蓋模型；長期保存模型時，可用有機玻璃罩遮罩模型，既能起到防灰作用，又不影響模型觀賞性。

5、保持清潔

沙盤模型沾上污漬時切忌使用酒精、雙氧水等化學(xué)用品擦洗模型。正確做法是選用模型專用清潔劑，用軟毛巾輕輕擦拭干凈。日?？梢允褂眯∶⑶鍜呋覊m或者使用專用的灰塵機對模型進行定期吹灰。

6、燈光保護

沙盤模型燈光不能長時間打開，應(yīng)每兩至三個小時關(guān)閉一次燈光，并確保燈光打開時電源電壓穩(wěn)定。模型燈光出現(xiàn)問題時，不要著急慌張并嘗試私自拆裝，由于模型燈光設(shè)有自控裝置，私自拆裝會進一步損壞模型，應(yīng)盡快聯(lián)系專業(yè)人員進行處理。

眾所周知，好的沙盤模型公司一定是能做出多種沙盤效果的組合。建筑沙盤模型的制作首先我們應(yīng)該需要從四個方面來需要考慮沙盤模型效果！

1、建筑模型的靈活

建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好

然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，

容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合

理的。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。

2、環(huán)境景觀的寫意

對于環(huán)境景觀部分，愿意上也是根據(jù)設(shè)計來制作。但是在樹種的表現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)該好好把握，

樹種的表現(xiàn)主要是寫意，花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感。舉例來講，實際的園林中可能盛開著各種色彩的花朵，

其色彩對比強烈，有紅、黃、綠、藍色等，但在模型中的真實地表現(xiàn)出來就會顯得很雜亂，反而不美、不真實。

因此現(xiàn)實中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立和統(tǒng)一，像到則不像，似像

非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點和是目的。

3、燈光的主次分層

燈光的配備要根據(jù)景物的特點來進行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源；

路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要

強調(diào)一點是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，

主角自然是主角，沒有取舍就沒有重點，就沒有成功的模型。

4、盤口雅致襯托的

盤口，指的是模型的后收口、邊框、底臺、玻璃罩等的包裝部分。案名比例尺、標牌等的收口一定要

得體。邊框、底臺、玻璃罩等并無定式，關(guān)鍵是看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風(fēng)格、場地的因

素等來制定，以和諧、美觀、大方為宜。