一、掛靠、轉包、違法發(fā)包、違法分包

單個業(yè)主無視廠房拆除的風險性和技術要求，將拆除工程發(fā)包給無資質企業(yè)或個人，承包者再將撤除工程轉包，撤除時的違規(guī)指揮、違規(guī)作業(yè)，導致事端發(fā)生。

二、業(yè)主自行安排拆除，管理混亂

單個業(yè)主為了省去拆除公司管理費用，自行安排撤除，因為無相應資質，常常在無撤除計劃、無技術及交底和沒有任何防護辦法的情況下違規(guī)撤除，冒險蠻干!

三、違反撤除程序，導致事端

1、拆除公司特別強調，只有遵從建筑物撤除程序才是廠房撤除及順暢實施的保證。在廠房撤除前，首先需求建設單位供給被撤除建筑的具體圖紙和相關材料，這包括原施工過程中的設計變更及使用過程中的改建、擴建等全部材料。

2、到廠房撤除相關部分辦理廠房撤除施工手續(xù)（廠房撤除施工單）。施工單位應該安排專人到作業(yè)現場進行實地勘測，評價撤除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的撤除辦法。

3、相對來說，墻體拆除施工過程傍邊發(fā)生事端頻率較高，因此，墻體撤除施工作業(yè)現場必定要有專人指揮。再者就是必定要記住，墻體撤除不應選用推倒辦法，應該從上而下。也就是說，先拆后建的，再拆先建的。

提到拆遷隊，大家并不陌生。所謂拆遷大隊，就是拆除各類建筑的工程隊。當然，在進行拆除工程時，需要遵循一套施工規(guī)范。很多工程隊就是因為忽略了在拆除過程中的管理規(guī)范，導致在施工時出現了重大的事故。為了廣大員工的考慮，在此列出了關于建筑拆除過程中的管理措施。

建筑物局部拆除分類

1.裝修拆除

主要是拆除墻皮、地板、瓷磚、室內頂棚等。

2.建筑改造

1)建筑物內部開門、開窗、打孔等局部拆除。

2)拆掉部分非承重墻、對建筑物室內布局重新安排。

3)對框架結構的高樓，維持框架不動，拆掉全部內外墻，重新做外裝修及內部改造。

3.設備改造拆除

主要是拆除電梯，拆除上、下水管道及衛(wèi)廚設備，電氣改線，空調改裝，暖氣及煤氣管道改造等。

碟片鋸切割分段原則及碟片鋸分段切割順序

所謂的碟片鋸切割拆除就是對支撐梁進行支撐，采用碟鋸設備對梁體進行切制分塊，使用吊機進行整體吊裝裝車運到場外指定地點再進行破碎回收鋼筋。

碟片鋸切割拆除

碟片鋸切割分段原則

1.切割混凝土段應該由現場所能進行正常施工的吊機來確定，綜合考慮起吊半徑，起吊重量及工作位置。

2.確定混凝土段后支撐腳手架應按照荷載量來設計及搭設。

3.切割、吊裝過程中應確保穩(wěn)固。

4.為使效益化，切割體積應盡可能化，切割數量應盡可能小化。

碟片鋸分段切割順序

一般先中部后臨坑邊:先遲處后近處:先切割次要、受力小的支撐桿件，后切割主要的受力大的支撐桿件”。