注意事項:

環(huán)境景觀寫意風格。

環(huán)境景觀部分也是根據設計制作的，但在表達樹種和花草的顏色時，要把握好，樹種以寫意為主，花草的顏色以表達美為主。例如，實際的花園可能充滿了各種顏色的花朵，顏色對比強烈，如紅、黃、綠、藍，但沙盤模型的真實表現會顯得非常混亂，而不是美麗和虛幻，因此，在現實和沙盤模型中，場景本身的形象和非形象是矛盾和統(tǒng)一的。極端情況下，圖像不同，圖像相同，但非圖像相同。核心是把握神字，體現環(huán)境綠化的風格、特點和宗旨。

沙盤模型的靈活性。

根據建筑圖紙建造建筑框架，每個立面的墻壁按既定比例手工或電腦雕刻機雕刻，然后連接在一起。它的顏色和質地選擇是關鍵環(huán)節(jié)。有些單位喜歡用電腦效果圖做宣傳，片面，很容易發(fā)現毫無意義。電腦效果圖的顏色是連續(xù)的光影關系，有變化，但電腦效果圖的部分是合理的。由于沙盤模型中的顏色紋理與電腦渲染中的顏色紋理完全不同，反光原理也不同。

房產沙盤模型制作流程一般為6個步驟:

1、房產沙盤模型制作根據客戶的樓盤平面設計圖和沙盤比例來制作出沙盤的臺子。一般大小的房地產就如一個臺球桌狀大小。如果有其他特大型的樓盤也可以采用幾個小臺子合拼在一起。

2、房產沙盤模型制作根據客戶的樓盤圖紙來調出相應的顏色的油漆，噴在PVC板上，然后就可以進行雕刻了。

3、房產沙盤模型制作根據設計圖把樓房的結構也設計出來，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來，把墻面的花紋以及屋頂的房瓦等等都要設計好，并結合PVC版雕刻出來。

4、房產沙盤模型制作做好了樓盤板塊就可以組裝樓房了。由于大樓的墻面以及花紋什么的都已經是直接雕刻在樓盤板塊上的了，所以我們只需把玻璃窗的的有機玻璃黏貼上去即可。

5、房產沙盤模型制作沙盤模型置景和布置工作。一個樓盤除了樓房，還有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好這些地區(qū)的地面。還要把小配件弄上去。像樹枝、花草以及水流等等。

6、房產沙盤模型制作整合沙盤。把樓房的都掛上小彩燈，使樓房里面可以發(fā)光。像樓房的路線以及路標什么的都要標石出來，記得要安裝上文字標牌以及路燈，讓整個沙盤模型看起來更具真實感。

一個樓盤沙盤模型就是這樣制作出來了，必需要把每一個步驟每一個細節(jié)都做好了，才能制作出真實的效果，這樣客戶看了才有想要買房的欲望。

地產沙盤模型的展示，其實就是設計者將他的設計思路和方案，呈現給客戶和消費者觀看的交流語言。通過房地產沙盤模型的方式，將設計者想要表達的語言直觀的展示在消費者面前。對于消費者和客戶而言，設計的好壞，通過房地產沙盤模型就一目了然，無需設計者再做更多的解釋。

說到沙盤模型如何收費這個問題，主要是看你想要達到什么樣的效果，因為根據不同的效果，費用也是不一樣的。當然，還要考慮到比例要做多大的，還有建筑的數量等等因素。綜合起來平均到每平米的話，一般價格在3、4千元每平米到1萬多每平米的都有。

五：樓盤銷售價格和沙盤體現的樓盤品質是否平衡

??如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，就要引起購房者的注意了!沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是存在某種關聯性的。

??六：沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例

??按工商行政管理機關的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考?？瓷潮P的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。

??七：小區(qū)整體規(guī)劃

??沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。

服務宗旨 融天地精華于方寸之間，大力本著全新的設計理念、執(zhí)著的創(chuàng)新精神、精湛的工藝技術、個性化的服務，實現我們的諾言：客戶滿意就是我們追求的目標。我們將為您提供免費咨詢、設計服務，并對所有模型作品提供一年免費保養(yǎng)、終生維修服務。 我相信：我們的能力就是你的選擇

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