目前房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，作為主要的銷售工具，房地產(chǎn)模型則代表著項目的形象和開發(fā)商品牌，所以沙盤的地位日漸提升，建筑模型有著多樣的模型展示功能，如運行的地鐵、車輛、河流等，情景模擬的商場廣告與熙熙攘攘的人群等。不過，我們也總是聽到質(zhì)疑的聲音，覺得加入這些動態(tài)展示，讓沙盤模型制作成本增加不少，沒必要做這樣的。
1、房地產(chǎn)模型是客戶非常直觀接觸項目的開始，也是“體驗式營銷”的重要銷售工具，所以沙盤能否給客戶留下美好的初步印象，對交易是否成功起著重要的作用。
2、沙盤模型制作非常核心的內(nèi)容就是把“體驗式營銷”的概念有機的結合到沙盤中去，讓消費者通過系統(tǒng)的視覺、觸覺、體驗以達到銷售的目的。
3.展示的項目都是企業(yè)多年的研發(fā)設計成果，對于企業(yè)來說，這是一次新產(chǎn)品亮相大眾彩排，企業(yè)對新產(chǎn)品有著強烈的希望與寄托。所以需要參觀各種展會與企業(yè)展廳展示，制作一個可以***展示企業(yè)信息與新產(chǎn)品特點的沙盤模型尤為重要。
4、房地產(chǎn)模型的制作標準要與項目層次一致，要與目標客戶群的氣質(zhì)一致。這樣才能引起目標客戶的共鳴和心理溝通，才能達到“體驗式營銷”的目的。
5、一個好的沙盤模型作品不僅能淋漓盡致的表現(xiàn)出項目優(yōu)勢，更能在材質(zhì)、燈光、互動方面與客戶有良好溝通，增強客戶對項目的購買信心，從而促進銷售。
建筑沙盤
隨著經(jīng)濟水平的提高，城市建設的不斷完善，建筑沙盤也日益盛行。微縮建筑實體的方式來表示建筑物的造型，以及建筑物周邊環(huán)境，將建筑設計師的意圖轉化成具體實物，使客戶直觀的了解設計師的意圖和構想。
地形地貌沙盤
地形地貌沙盤模型體現(xiàn)山體、水體、道路、橋梁等物，主要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，以微縮實體的方式來表示地形地貌特征，使人們能從微觀的角度來了解宏觀的事物。
場景沙盤
場景太原沙盤模型將一個場景用微縮的實物展現(xiàn)出來，具有立體感和藝術感。
隨著科技的高速發(fā)展，在傳統(tǒng)沙盤基礎上數(shù)字沙盤也橫空出世！數(shù)字沙盤是通過聲、光、電、圖像、三維動畫以及計算機程控技術與實體模型相融合，達到一種惟妙惟肖動態(tài)視覺效果。對參觀者來說是一種全新的體驗。
電子沙盤
電子沙盤又稱為數(shù)字多媒體沙盤，是集現(xiàn)代科技與傳統(tǒng)技術為一體的多媒體展示系統(tǒng)。目前在各大博物館、科技館、紀念館、大型商業(yè)場所以及售樓處等展廳中被廣泛運用的重要展示工具。電子沙盤技術是在實體沙盤模型基礎之上采用投影技術結合聲光電系統(tǒng)，多媒體智能觸控互動技術以及大屏演示仿真系統(tǒng)等高科技動態(tài)立體化的沙盤模型系統(tǒng)。
電子沙盤的分類:多媒體系統(tǒng)沙盤、觸摸式電子沙盤、三維仿真數(shù)字沙盤，電子沙盤具有改革性的創(chuàng)新，互動科技手段讓整個沙盤都“動”起來，使得整個沙盤便捷且展示的效果更加炫目。
全息沙盤
全息沙盤是一種采用全息成像技術，將三維影像立體投影在三角全息金字塔中央的投影沙盤，以多角度形成立體成像空間，裸眼3D的投影效果具有強烈立體感還可以結合實物,亦真亦幻，帶來了視覺縱深感。
房地產(chǎn)建筑模型樹木的制作方法
樹木是場景模型中綠化的一個重要組成部分,制作建筑模型的樹木有一個基本原則,既似是非是,即在造型上,要源于大自然中的樹,在表現(xiàn)上,要高度概括。
1.普通行道樹的制作:按所需比例要求,裁取多股鐵絲或多股銅絲,將多股線擰緊,把上部枝叉部位劈開,按形狀擰好,然后對樹干著色,待干燥后把樹叉部分粘上膠水,撒上草絨粉或專用樹粉。用此方法可制作常用灌木、松樹、柳樹等。
2.椰樹、棕樹的制作:這類樹木的制作一般采用厚薄適當?shù)募垙垇硗瓿傻?。按要求尺寸裁好制作樹干的長紙條(寬約1.5cm~2cm寬,視比例要求來定),在細竹棒(可用牙簽替代)上卷成細長寶塔形,用剪刀另剪六張樹葉,用膠水粘在寶塔形樹干上部,上漆即成。
太原建筑模型花壇的制作方法在場景中,制作花壇可選用彩色海綿、粘膠草絨粉、樹粉等,并可采用一些現(xiàn)成的塑料壓制的小花草經(jīng)裁剪后使用。制作時根據(jù)所做花壇的需要粘上不同顏色的材料即可。
1.我們不論做什么建筑模型，一開始需要確定的是模型的使用周期。
體塊模型這種使用周期較短需要不斷更換改變的模型，那么制作過程就應該盡可能地簡單。
展示模型使用周期長，而且?guī)缀跄Ｐ痛罱ê弥蟛恍枰薷模灾谱鬟^程就會復雜許多。
空間模型和構造模型介于這兩種模型之間，使用周期較長，但是還是會有少許地變動，所以制作地過程需要能夠反映建筑80%左右地呈現(xiàn)效果，一般涵蓋空間結構、功能展示、建筑開窗等等