今天給大家說(shuō)一下如何更好的協(xié)同配合來(lái)制作高品質(zhì)的樓盤(pán)沙盤(pán)。由以下幾步入手

1. 尺寸測(cè)量規(guī)劃：需要根據(jù)沙盤(pán)模型用戶的樓盤(pán)實(shí)際尺寸平面圖和沙盤(pán)的縮放比例來(lái)確定需要制作的模型大小。通過(guò)這些尺寸可以規(guī)劃確定出來(lái)沙盤(pán)模型底座的選材和大小。

2. 沙盤(pán)模型的色彩搭配：這個(gè)需要用戶提供樓盤(pán)的3D渲染效果圖，精匯沙盤(pán)模型制作公司會(huì)更加效果圖的色彩，來(lái)確定噴漆或者板材的顏色。然后進(jìn)行加工，達(dá)到按圖還原的效果。

3. 樓盤(pán)建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖：通過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖可以對(duì)樓盤(pán)建筑的設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)致的規(guī)劃還原，這個(gè)也可以通過(guò)工藝的手法將內(nèi)部的結(jié)構(gòu)展示出來(lái)。已達(dá)到優(yōu)質(zhì)的展示效果。這個(gè)也是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。4. 樓盤(pán)建筑物的組裝：在樓盤(pán)建筑物完成后，更加實(shí)際的樓盤(pán)規(guī)劃位置，將樓盤(pán)建筑物合理的安裝在沙盤(pán)底座上。組裝拼接位置需要加固，避免傾斜、倒塌的情況發(fā)生。

5. 樓盤(pán)沙盤(pán)模型內(nèi)部景觀規(guī)劃：參考樓盤(pán)3D效果圖和沙盤(pán)綠化規(guī)劃圖紙來(lái)對(duì)樓盤(pán)內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行綠化效果，可以使用花、草、樹(shù)木等塑料或者仿真產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)劃安裝。對(duì)于部分沙盤(pán)模型有流水霧森的效果，可以進(jìn)行防水處理后來(lái)完成安裝。6. 道路規(guī)劃：這一項(xiàng)也是至關(guān)重要，小區(qū)內(nèi)部的道路規(guī)劃以及停車位地下停車場(chǎng)的規(guī)劃，可以更具樓盤(pán)的規(guī)劃圖紙來(lái)進(jìn)行制作。樓盤(pán)外圍需要更加實(shí)地的位置對(duì)道路進(jìn)行明細(xì)的標(biāo)注。加入道路指示牌和道路標(biāo)線即可完成。

7. 樓盤(pán)沙盤(pán)模型的照明效果：這個(gè)是畫(huà)龍點(diǎn)睛的效果，更加設(shè)計(jì)的圖紙對(duì)小區(qū)的公共照明設(shè)施進(jìn)行制作，連接電源開(kāi)關(guān)將光線氛圍調(diào)節(jié)恰當(dāng)即可。

房產(chǎn)沙盤(pán)模型制作流程一般為6個(gè)步驟:

1、房產(chǎn)沙盤(pán)模型制作根據(jù)客戶的樓盤(pán)平面設(shè)計(jì)圖和沙盤(pán)比例來(lái)制作出沙盤(pán)的臺(tái)子。一般大小的房地產(chǎn)就如一個(gè)臺(tái)球桌狀大小。如果有其他特大型的樓盤(pán)也可以采用幾個(gè)小臺(tái)子合拼在一起。

2、房產(chǎn)沙盤(pán)模型制作根據(jù)客戶的樓盤(pán)圖紙來(lái)調(diào)出相應(yīng)的顏色的油漆，噴在PVC板上，然后就可以進(jìn)行雕刻了。

3、房產(chǎn)沙盤(pán)模型制作根據(jù)設(shè)計(jì)圖把樓房的結(jié)構(gòu)也設(shè)計(jì)出來(lái)，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來(lái)，把墻面的花紋以及屋頂?shù)姆客叩鹊榷家O(shè)計(jì)好，并結(jié)合PVC版雕刻出來(lái)。

4、房產(chǎn)沙盤(pán)模型制作做好了樓盤(pán)板塊就可以組裝樓房了。由于大樓的墻面以及花紋什么的都已經(jīng)是直接雕刻在樓盤(pán)板塊上的了，所以我們只需把玻璃窗的的有機(jī)玻璃黏貼上去即可。

5、房產(chǎn)沙盤(pán)模型制作沙盤(pán)模型置景和布置工作。一個(gè)樓盤(pán)除了樓房，還有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好這些地區(qū)的地面。還要把小配件弄上去。像樹(shù)枝、花草以及水流等等。

6、房產(chǎn)沙盤(pán)模型制作整合沙盤(pán)。把樓房的都掛上小彩燈，使樓房里面可以發(fā)光。像樓房的路線以及路標(biāo)什么的都要標(biāo)石出來(lái)，記得要安裝上文字標(biāo)牌以及路燈，讓整個(gè)沙盤(pán)模型看起來(lái)更具真實(shí)感。

一個(gè)樓盤(pán)沙盤(pán)模型就是這樣制作出來(lái)了，必需要把每一個(gè)步驟每一個(gè)細(xì)節(jié)都做好了，才能制作出真實(shí)的效果，這樣客戶看了才有想要買房的欲望。

地產(chǎn)沙盤(pán)模型的展示，其實(shí)就是設(shè)計(jì)者將他的設(shè)計(jì)思路和方案，呈現(xiàn)給客戶和消費(fèi)者觀看的交流語(yǔ)言。通過(guò)房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的方式，將設(shè)計(jì)者想要表達(dá)的語(yǔ)言直觀的展示在消費(fèi)者面前。對(duì)于消費(fèi)者和客戶而言，設(shè)計(jì)的好壞，通過(guò)房地產(chǎn)沙盤(pán)模型就一目了然，無(wú)需設(shè)計(jì)者再做更多的解釋。

說(shuō)到沙盤(pán)模型如何收費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，主要是看你想要達(dá)到什么樣的效果，因?yàn)楦鶕?jù)不同的效果，費(fèi)用也是不一樣的。當(dāng)然，還要考慮到比例要做多大的，還有建筑的數(shù)量等等因素。綜合起來(lái)平均到每平米的話，一般價(jià)格在3、4千元每平米到1萬(wàn)多每平米的都有。

房地產(chǎn)模型是開(kāi)發(fā)商們用來(lái)體現(xiàn)樓盤(pán)特點(diǎn)的重要工具，通過(guò)模型人們可以更好地去了解樓盤(pán)的特點(diǎn)以及優(yōu)勢(shì)，它是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間很好的溝通橋梁。無(wú)論對(duì)開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)重要的，而且隨著科技的發(fā)展數(shù)字技術(shù)也融入到模型制作中了，也就是我們現(xiàn)在所說(shuō)的數(shù)字模型。它們的發(fā)展也證明了它的重要性。

房地產(chǎn)模型已經(jīng)是樓盤(pán)銷售不可缺少的營(yíng)銷工具了，它是按照一定的比例用模型制作出來(lái)的，包括樓盤(pán)的建筑、綠化、景觀都在上面展現(xiàn)出來(lái)，方便客戶參觀和購(gòu)買本地產(chǎn)小區(qū)時(shí)可以看到小區(qū)的全貌。

而隨著制作技術(shù)的成熟，展示的效果也是越來(lái)越逼真了如：模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動(dòng)。讓模型更加生動(dòng)，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點(diǎn)全部展現(xiàn)出來(lái)。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)，戶型設(shè)計(jì)，讓客戶更清晰了解樓盤(pán)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。兩者相互結(jié)合就可以把樓盤(pán)所有的結(jié)構(gòu)都展現(xiàn)出來(lái)。

房地產(chǎn)模型是消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商相互溝通的重要橋梁，是的無(wú)聲推銷員。任何一個(gè)模型都是經(jīng)過(guò)地產(chǎn)商和模型制作公司傾力揣摩、精工細(xì)作，以求達(dá)到和諧統(tǒng)一、從前期的設(shè)計(jì)，到后期的制作都要把樓盤(pán)的特點(diǎn)展現(xiàn)出來(lái)，等到放在人們面前的時(shí)候呈現(xiàn)出的是一件完美的藝術(shù)品。使模型從細(xì)節(jié)到總體都始終貫徹設(shè)計(jì)理念

房地產(chǎn)模型是展示建筑的重要工具之一，通模型直觀的展示方式可以將樓盤(pán)的詳細(xì)信息展示給購(gòu)房者，將建筑的特點(diǎn)以及功能展示。對(duì)于樓盤(pán)的銷售有非常重要的促進(jìn)作用。精致的建筑表現(xiàn)，形象的生活場(chǎng)景以及詳細(xì)的周邊配套都會(huì)在模型上展示，讓觀眾更了解樓盤(pán)的結(jié)構(gòu)，從而促進(jìn)購(gòu)房者的購(gòu)買欲望，增加樓盤(pán)的成交率。

隨著數(shù)字科技在建筑模型中的運(yùn)用，展示的效果也是越來(lái)越直觀形象在視覺(jué)感觀上有很大的提升，讓模型具備更好的表現(xiàn)效例如：模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動(dòng)。讓模型更加生動(dòng)，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點(diǎn)全部展現(xiàn)出來(lái)。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)，戶型設(shè)計(jì)，讓客戶更清晰了解樓盤(pán)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。兩者相互結(jié)合就可以把樓盤(pán)所有的結(jié)構(gòu)都展現(xiàn)出來(lái)。