滲漏的危害及其影響性分析

建筑物一旦滲水將直接影響人們的日常生活和辦公環(huán)境，如果長(zhǎng)時(shí)間滲漏還將會(huì)導(dǎo)致部分建筑構(gòu)件耐久性下降，甚至?xí)斐山Y(jié)構(gòu)性破壞和對(duì)美觀上的影響。

當(dāng)居住建筑發(fā)生滲漏時(shí)，有的居室還會(huì)變得潮濕，天花、壁紙及吊頂有的發(fā)霉、脫落、掉粉、起皮、發(fā)生翹曲變形等現(xiàn)象，這些都嚴(yán)重影響了人們的起居生活。更有甚者，還會(huì)造成水電“短路及導(dǎo)電"不良現(xiàn)象危及人生。特別是砌體結(jié)構(gòu)房屋發(fā)生滲漏時(shí)，磚墻吸水導(dǎo)致墻壁受潮，墻體強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性也降低。不但如此，如果人們長(zhǎng)期處于潮濕的環(huán)境中，還會(huì)引起關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕麻木等疾病產(chǎn)生。由此可見(jiàn)，房屋建筑工程嚴(yán)防滲漏問(wèn)題在人們生活或工作中都有著不可忽視的重要影響。

外墻防滲漏部位

建筑外墻容易產(chǎn)生滲漏的部位主要有：

（1）框架結(jié)構(gòu)墻體開(kāi)裂滲漏或者是砌體圍護(hù)構(gòu)件間的滲漏；

（2）外墻門(mén)窗邊的滲漏，窗框材料與墻體材料的熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處容易出現(xiàn)裂縫；

（3）預(yù)留洞滲水，外墻管道周邊的孔洞和施工中預(yù)留下的孔洞沒(méi)有封堵密實(shí)。

4外墻裝修質(zhì)量問(wèn)題引起滲水

（1）結(jié)構(gòu)施工時(shí)如果墻體偏差過(guò)大，造成抹灰砂漿超厚而引起開(kāi)裂、起殼甚至脫落，或是抹灰前沒(méi)有充分濕潤(rùn)墻面，基層處理不好，使砂漿與墻面粘結(jié)強(qiáng)度降低，造成抹灰起殼或脫落，或是使用了含泥量較高的砂，形成砂漿干縮裂，或是砂漿攪拌過(guò)程中加水過(guò)多，使砂漿的孔隙率較高。

（2）由于面磚鋪貼時(shí)沒(méi)有滿涂粘結(jié)砂漿，使面磚背后存在許多空腔，而面磚鋪貼后也沒(méi)有認(rèn)真填嵌磚縫，使得雨水進(jìn)入空腔，并順著砂漿基層和混凝土的裂縫滲入。

（3）外墻抹灰的分格縫，是抹灰層截面的薄弱之處，雨水沿外墻下滴，在分格縫處受陰，水的滲透壓力增加，也是造成外墻滲漏的原因之一。

外墻防滲漏措施

通過(guò)對(duì)上面外墻滲水原因的分析，從設(shè)計(jì)、施工和使用三個(gè)方面對(duì)外墻滲水的通病進(jìn)行防治。

4、1外墻防水的設(shè)計(jì)

（1）加強(qiáng)對(duì)地基基礎(chǔ)的驗(yàn)算，確保建筑物整體均勻沉降；對(duì)屋頂?shù)亩纯谠谏喜坎扇〖訌?qiáng)措施。

（2）在鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)與填充墻內(nèi)墻交接處增設(shè)鋼絲網(wǎng)片一道，與砼外柱搭接300mm，用射釘釘緊繃?yán)?，以防抹灰開(kāi)裂。在磚砌體外墻增設(shè)鋼絲網(wǎng)片，處用防水密封膠曲縫，增加窗臺(tái)下村磚梁的長(zhǎng)度或延伸至與混凝土結(jié)構(gòu)連接。

（3）對(duì)鋁合金窗框與四周墻體間采用硬質(zhì)聚胺脂發(fā)泡材料作隔離層，在窗框外側(cè)的四周墻體上留槽填嵌防水密封膏，對(duì)穿墻螺栓孔采用微膨脹水泥砂漿填嵌并在外側(cè)用防水密封膏封閉等。

（4）外墻抹灰完成后，立即噴涂外墻防水材料。