玻璃幕墻在實際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。
一、屋頂玻璃幕墻漏水
漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。
二、明框玻璃幕墻漏水
解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
三、玻璃幕墻可開啟部分漏水
解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風撐，使盡力氣拉風撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。
四、單元玻璃幕墻漏水
1、單元幕墻的三道密封線
⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線
2、單元幕墻防水機理分析
弱環(huán)節(jié)是四個單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述
實際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!
五、幕墻與墻體連接處漏水
1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。
2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。
六、小結(jié)
導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。
玻璃幕墻施工步驟
一、工法特點
1、 玻璃用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠固定在副框上，副框再用機械夾持的方法固定到主框格上。
2、結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件在專業(yè)的生產(chǎn)車間制作，注膠質(zhì)量、加工精度有保證，節(jié)約硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。
3、立柱、橫梁在生產(chǎn)廠家下料，加工精度高、材料浪費少。
4、施工現(xiàn)場減少結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件制作這一關(guān)鍵工序，工期縮短、施工機具減少。
5、立柱、橫梁、玻璃板材現(xiàn)場逐件安裝，安裝方便，調(diào)整容易。
6、施工簡便，工藝流程清晰易懂，操作工人易于掌握，但對管理者的專業(yè)技能和統(tǒng)籌能力要求較高。
更換幕墻玻璃時，應(yīng)注意哪些方面的拆卸破損玻璃？
由于幕墻玻璃的位置一般較高，在更換幕墻玻璃時，通常需要通過提升機將玻璃送到外面。同時，內(nèi)部和外部人員同時拆卸和安裝損壞的玻璃。對于損壞的玻璃，主要是為了防止拆卸過程中的破裂和墜落，從而防止人員傷亡。首先，根據(jù)損壞情況，從室內(nèi)或借助窗戶清洗機從室外用強力膠紙粘貼損壞的整個表面，以防止玻璃顆粒在更換前或更換玻璃過程中脫落，造成人員和財產(chǎn)損失。其次，拆除損壞的玻璃時，應(yīng)注意拆除玻璃下部的扣蓋。如果是隱藏的框架，首先在兩側(cè)切掉四分之一的結(jié)構(gòu)膠，用6毫米的繃帶從玻璃下端固定玻璃，然后在玻璃兩側(cè)完全拆除固定設(shè)施，緩慢地將玻璃抬起并放入窗戶清潔機中，或借助卷揚機將玻璃抬起，緩慢地將玻璃傾斜到室內(nèi)，并將損壞的玻璃移到室內(nèi)進行處理。施工人員必須保護玻璃，并覆蓋玻璃。還應(yīng)注意周圍的施工環(huán)境。如果是商業(yè)區(qū)或人流較大的時段，應(yīng)設(shè)置隔離帶，防止人員進入。同時，如果天氣不好，如大雨、大風等，應(yīng)禁止施工，以確保。
簡而言之，幕墻玻璃更換是一項既具有危險因素又具有一定技術(shù)內(nèi)容的工作。
玻璃幕墻檢驗分為實驗室檢驗和現(xiàn)場玻璃幕墻可靠性檢驗。
1、在玻璃幕墻實驗室檢驗時會遇到以下問題：
(1)玻璃幕墻的氣密性試驗。玻璃幕墻的氣密性關(guān)系到幕墻的保溫節(jié)能效果。玻璃幕墻氣密性試驗可以發(fā)現(xiàn)幕墻設(shè)計安裝過程中存在的問題，通過解決問題來提高幕墻的氣密性指標，從而達到保溫節(jié)能的目的。
(2)玻璃幕墻水密性試驗常見問題。雨水滲漏是玻璃幕墻使用中Z常見的功能失效形式。造成雨水滲漏的因素包括試件表面的裂縫或孔洞、雨水和試件內(nèi)外壓差。實驗室試驗便于找出幕墻試件雨水滲漏的原因，進而采取措施調(diào)整設(shè)計和施工方案，使試件的水密性試驗指標達到設(shè)計要求。(3)幕墻風壓阻力檢測常見問題。目前，幕墻的抗風壓設(shè)計大多基于相關(guān)的設(shè)計規(guī)范和計算軟件。隨著幕墻維修公司相關(guān)規(guī)范的不斷完善和計算軟件的逐漸成熟，試件的抗風壓試驗基本能滿足設(shè)計要求。