沙盤和房地產有比率。 沙盤是房地產的簡化版本。 當您查看沙盤時，您應該查看此比率。 對，那就注意發(fā)展。 使用模型時，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實際對象的比例寫出。 您可以按比例計算實際房屋，并計算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。

總體的沙盤模型上面是包含了整個項目的建筑、環(huán)境、交通等情況，里面不僅內容豐富，在尺寸上面也是比較大。

1、主體建筑：需要對建筑面進行精細的制作，如在小院、陽臺、欄桿等上面都需要全部體現出來，從而能夠突出里面的設計內涵和顏色表達的逼真。

2、景觀：根據項目所在地的氣候環(huán)境，進行制定相對應的景觀植物。如：季節(jié)分明，突出植物密布的真實效果。

3、建筑模塊：虛實要分明，這個我們在主體建筑上可以進行區(qū)別，而在制作上面基本上比較簡潔，或者是采用水晶體弱化進行表示。

4、燈光：整體燈光應統(tǒng)一，可重點烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。

沙盤模型對樓盤在很大程度上起著廣告效應在；

沙盤模型可以有效的表現樓盤的交通地理位置以及周邊配套等；

同時可以有效的表現樓盤的建筑構造、風格風貌等：

模型的優(yōu)劣、直接影響到以后促銷進度，對公司的形象和實力也是一個直觀的反映。

沙盤模型制作一般來說，在著手制作沙盤模型之前，得首先確定沙盤模型制作的總體方針和比例。城市規(guī)劃、住宅區(qū)域規(guī)劃等大范圍的沙盤模型，比例一般為1：3000—1：5000；房地產樓盤等建筑模型的比例常為1：200—1：50；住宅模型，這與其他沙盤模型的情況稍有不同，如果建筑物不是很大，則采用1：50左右的比例，目的是為了讓人看得清楚。比例確定后，先做出建筑用的場地模型，模型的制作者必須清楚地形高差，景觀印象等，通過大腦進行計劃立意處理，多作研究分析。