繪制售樓沙盤模型草圖時，要充分的注意功能區(qū)域的合理劃分及限度的利用展示區(qū)域位置是售樓沙盤模型設(shè)計的基本準(zhǔn)則。在這基礎(chǔ)上把除了其他部分劃為道路、水池景觀、休閑區(qū)等按照每個組件的作用特點(diǎn)進(jìn)行布局設(shè)計，然后加上必要的設(shè)施裝飾，基本的草圖就可以確定了。

智慧沙盤是模型行業(yè)制作技術(shù)的產(chǎn)物，電子沙盤通過視覺與聽覺的組合，實現(xiàn)展示信息的綜合與組合傳遞，讓讓展示信息的傳遞效率更高更。同時還具有潮汛、模擬等多種功能。具有展示內(nèi)容、設(shè)計手法新穎、展示技術(shù)先進(jìn)、科技含量高等特點(diǎn)。

由于有了的市場需求，現(xiàn)代沙盤制作藝術(shù)便迅速地看到了發(fā)展和應(yīng)用。沙盤市場種類豐富應(yīng)用范圍廣。即對某種實物進(jìn)行足尺或縮放比例的模仿制作。

由于沙盤制作材料五花八門，根據(jù)沙盤展示內(nèi)容，可分為建筑規(guī)劃沙盤、園林景觀沙盤、工業(yè)產(chǎn)品模型、軍事模型等，根據(jù)用途又可分為展鑒測試模型，動態(tài)功能演示模型等。按行業(yè)則分為房地產(chǎn)模型，工業(yè)產(chǎn)品展示模型，航空航海模型等。

房地產(chǎn)沙盤模型就總體來看的話其實就是利用空間的角度來展現(xiàn)建筑物本身，是建筑物按實際比例縮小的樣板，模型上的任何一個瑕疵都可能影響到后實物的建成。因此房地產(chǎn)沙盤模型一定要精雕細(xì)琢。