2021年8月1日起施行的《高層民用建筑消防管理規(guī)定》

第三十二條 不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務企業(yè)應當聘請具備從業(yè)條件的消防技術服務機構或者消防設施施工安裝企業(yè)對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)和檢測；存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。

中華人民共和國應急管理部令（第7號）

2021年11月9日起施行的《社會消防技術服務管理規(guī)定》

第三十六條 保修期內的建筑消防設施由施工單位進行維護保養(yǎng)的，不適用本規(guī)定。

依據2021年8月1日開始執(zhí)行的中華人民共和國應急管理部令，《高層民用建筑消防管理規(guī)定》第三十九條：高層民用建筑的業(yè)主、使用人或者消防服務單位、統(tǒng)一管理人應當每年至少組織開展一次整棟建筑的消防評估。消防評估報告應當包括存在的消防問題、火災隱患以及改進措施等內容。

高層建筑又分為兩類：高層住宅建筑，是指建筑高度大于 27 米的住宅建筑。高層公共建筑，是指建筑高度大于 24 米的非單層公共建筑，包括宿舍建筑、公寓建筑、辦公建筑、科研建筑、文化建筑、商業(yè)建筑、體育建筑、醫(yī)療建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。

那么什么是消防評估呢？按評估客體的性質可以分為建筑物的消防評估、單位消防管理制度的評估、單位消防設施設備情況評估、人員消防知識技能評估等幾部分，具體在針對單位評估情況時選擇，一般都會進行整體評估。這樣才能真正的給出符合單位實際情況的評估結果，其報告書和解決方案才能真正起到作用。

大家可以知道消防電氣檢測技術主要問題包括哪些內容嗎?

要明確的是，消防設施測試包括消防水系統(tǒng)測試、排煙通風系統(tǒng)測試、氣體滅火系統(tǒng)測試、消防電氣測試等，其中消防電氣系統(tǒng)與報警逃生密切相關。

1、檢測火災自動報警系統(tǒng)線路絕緣電阻、地面阻力、系統(tǒng)接地、管道（防火水平、噴灑）安裝及其防護狀態(tài)：

2、檢測火災探測器和手動報警按鈕設置條件、安裝質量、保護半徑和距離周邊街區(qū)，并按30%至50%的比例抽樣其報警功能：

3。檢查火災報警控制器的安裝質量、機柜內的接線、保護接地的設置、主備用電源的設置及其轉換功能，并對控制器的各項功能進行測試;

4.檢查安裝質量、柜內接線、手動和自動控制以及接屏消防設備的信號反饋功能；

5、檢測系統(tǒng)火災事故應急管理廣播的音響進行功能，手動選層和自動控制廣播、遙控開啟和強行切換等功能;

6、檢查消防控制室、消防機房、手動按鈕的消防電話通信功能；對外通信功能

7、檢測消防室設置位置和明顯標志、室內防火閥及無關管道（禁水）設置、雙環(huán)供電設置和開關功能：

8檢查電梯聯(lián)動迫降功能，消防電梯使用功能，三（五）方溝通是否清晰。

9、檢測消防應急照明和疏散標志的設置、照度、轉換時間和圖形符號;

10、檢測應急照明強開口和非火電源強切斷。切斷火層的非火電功能和顯示光功能：

11、檢測主備電的發(fā)電機進行自動控制切換及所有企業(yè)末端切換。

12、CRT是否按規(guī)定設置(公共建筑、超高層商住建筑50米以上)

不論是什么建筑，在投入使用之前都是需要進行消防檢測的，只有通過了消防檢測才能夠投入進行正常使用。而消防檢測的具體流程大都是一致的，但是還是有很多人對消防檢測的具體流程還不是十分的了解，下面就讓小編帶領大家一起來了解一下吧。

在對一個場所進行消防設施檢測之前，首先應該確定目標場所是否具備消防檢測的條件、消防設備是不是安裝到位。水電是否接通，以及進行消防檢測時，需要的配合人員是不是能夠到位等，以防止出現白跑的現象。

我們到達需要進行消防檢測的現場時，首先應該查看消防部門提供的建審意見書，再查看圖紙，以便對整個消防系統(tǒng)做到心中有數的地步，在開始消防檢測時，先檢測消防控制室。

檢查內容包括消防主機以及多線控制盤、消防電話、外線電話、圖形顯示裝置、電氣火災監(jiān)控、ups電源、雙電源轉換裝置、應急燈、防火門等等。

其次對消防報警探測器、泵房、風機房、設備機、電纜井、管道井、水箱間等進行測試，檢測完成后，到消防主機處對整個系統(tǒng)進行消防聯(lián)動測試，全部合格后，方能通過消防檢測。