履約擔(dān)保的種類包括:工程合同履約擔(dān)保、工程招投標(biāo)履約擔(dān)保、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履約擔(dān)保、貿(mào)易合同履約擔(dān)保、房地產(chǎn)交易擔(dān)保、機(jī)動車交易擔(dān)保、房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易擔(dān)保、企業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶交易擔(dān)保、合約對沖押金/預(yù)付款/質(zhì)量保證金擔(dān)保、中介費(fèi)/傭金擔(dān)保、產(chǎn)品質(zhì)量擔(dān)保、出國留學(xué)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、個人分期付款消費(fèi)擔(dān)保、訴訟保全擔(dān)保等。
其中開展為廣泛的的業(yè)務(wù)有:工程合同履約擔(dān)保和工程招投標(biāo)履約擔(dān)保。
保函業(yè)務(wù)常見風(fēng)險點(diǎn)?【受益人角度】?
1、受益人為純民營業(yè)主出強(qiáng)格式保函會存在一定風(fēng)險。國有業(yè)主提出索賠的話要走流程,一般情況下不會輕易索賠,可以出任意格式。民營業(yè)主索賠可能存在個人因素,要盡量避免出無條件見索即付格式。
2、受益人存在失信或者大額被執(zhí)行會存在一定風(fēng)險。受益人存在失信很有可能受益人資金或者管理出現(xiàn)問題,大額被執(zhí)行會較大程度上影響資金問題。
保函業(yè)務(wù)常見風(fēng)險點(diǎn)?【項(xiàng)目角度】?
1、項(xiàng)目造價問題,超低價中標(biāo),造價嚴(yán)重偏低或者存在不合理,會影響受理?xiàng)l件。
2、項(xiàng)目造價涉及大量原材料(如鋼筋、水泥等采購)采購且該部分造價不可調(diào)差,存在一定風(fēng)險,會影響受理?xiàng)l件。
3、純民營業(yè)主房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,會影響受理?xiàng)l件。
4、擔(dān)保金額超過企業(yè)凈資產(chǎn)1/2,或者企業(yè)注冊資本、實(shí)繳資本較低而擔(dān)保金額相對較大,會影響受理?xiàng)l件。
5、合同約定工期與保函期限不匹配,保函期限過長或者項(xiàng)目嚴(yán)重延期(有補(bǔ)充協(xié)議或者書面情況說明的不予追究),會影響受理?xiàng)l件。
6、保函格式過于苛刻,且不接受修改,會影響受理?xiàng)l件。
履約擔(dān)保是指工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,要求承包人向其提供的擔(dān)保,例如招標(biāo)文件中要求中標(biāo)人提交的履約保證金,就是履約擔(dān)保。
《《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》》第四十六條
招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。
《《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》》第四十七條
依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi),向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。
《《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》》第四十八條
中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目,也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。