房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要什么資料
1.營業(yè)執(zhí)照正副本和法人身份證掃描件
2.參保證明、完稅證明、財務報表
3.章程，股東會決議（調(diào)檔件）
4.房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表（加蓋統(tǒng)計局章）
5.政務網(wǎng)和社保賬號和密碼
6.施工許可證、建設用地許可證、土地證、
7.在建項目：施工許可證、項目開發(fā)手冊
竣工項目：竣工備案表、項目開發(fā)手冊、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有效期只有3年，而且由于資質(zhì)改革的原因，二級、三級、四級和暫定級資質(zhì)在有效期屆滿后，資質(zhì)證書將自動失效，如需繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，應在有效期屆滿三十日前重新申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。
原持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級、三級、四級和暫定級資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效，資質(zhì)證書無需換發(fā)。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司《關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》（建司局函房〔2021〕65號）要求：“自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施之日止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施之日，資質(zhì)證書無需換發(fā)”。近期因受疫情影響，為保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營，按此規(guī)定執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期延長至2022年4月30日，過此期限后相關(guān)資質(zhì)證書自動廢止。上述企業(yè)應按照修改后的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》重新申請二級資質(zhì)證書。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。
申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列材料：
??“（一）一級資質(zhì)：
??“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
??“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；
??“3.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料；
??“4.《住宅質(zhì)量 保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量 保證體系情況說明?！埃ǘ┒壻Y質(zhì)：
??“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
??“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；
??“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量 保證體系情況說明。”
房地產(chǎn)一 級開發(fā)和二級開發(fā)區(qū)別有哪些？房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦
1、資質(zhì)要求條件不同
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一 級資質(zhì)和二級資質(zhì)，在一些方面要求是一樣的。包括：工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量 保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量 保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。不同之處主要在于經(jīng)營年限、人員配置、企業(yè)業(yè)績等方面。
2、承擔項目范圍不同
按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，一 級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。各資質(zhì)等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級承擔任務。也就是說，只有被評定為一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，才能不受建設規(guī)模和承攬區(qū)域的限制。