四級資質(zhì)：

1、擁有二百萬元以上的注冊資金：

2、有1年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗：

3、建設(shè)項目完工后的質(zhì)量合格率達到；

4、具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟方面的專業(yè)技術(shù)人員至少5名；

5、工程技術(shù)主管為相關(guān)專業(yè)的中級及以上職稱，財務(wù)主管為相關(guān)專業(yè)的初級及以上職稱，并配備專門的統(tǒng)計人員；

6、實施《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等商品住房銷售：

7、無重大工程質(zhì)量問題。

我們知道房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級，相應(yīng)的資質(zhì)等級可進行相關(guān)的建筑活動，但是我們也應(yīng)該看到資質(zhì)有效期結(jié)束前，應(yīng)該進行資質(zhì)延續(xù)，那么房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理延期的注意事項有哪些呢？

1、延續(xù)時間

企業(yè)領(lǐng)到手的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，按照國家對企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個等級房地產(chǎn)資質(zhì)之外，新辦企業(yè)還可以申請暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為1年。如果企業(yè)的證書有效期即將截止，那么在截止前30天提出申請，以便有充足的時間進行準備。

2、延續(xù)條件

房地產(chǎn)資質(zhì)的延續(xù)，與企業(yè)正常申請資質(zhì)時一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。不過，在延續(xù)條件中，還多了近年來的工程項目業(yè)績。所以，在辦理資質(zhì)延續(xù)時，還要依據(jù)條件，準備證書領(lǐng)取后的房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)績材料。

3、延續(xù)材料

辦理房地產(chǎn)資質(zhì)延續(xù)，重要的材料就是企業(yè)原有的資質(zhì)證書。除此之外，還要有企業(yè)拿到證書后，在房地產(chǎn)開放方面的經(jīng)營材料。同時，在公司提交的信用檔案中，還要求沒有出現(xiàn)質(zhì)量或問題的相關(guān)證明。

4、延續(xù)流程

企業(yè)在上報了資質(zhì)延續(xù)申請后，由所在地的的建筑主管部門進行審核。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的延續(xù)審核，一般審核時間在10個工作日內(nèi)。審核結(jié)果出來后，就會進行公示。而申請通過的企業(yè)，就可以在當?shù)刂鞴懿块T上報后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

通過辦理資質(zhì)延期可以延長資質(zhì)的使用期限，從而使企業(yè)能進行正常的建筑活動，所以應(yīng)該因起企業(yè)的重視，不要因為資質(zhì)延期而影響正常施工的進行。還可以通過資質(zhì)代辦辦理相關(guān)的建筑企業(yè)資質(zhì)。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，那么房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期辦理及所需資料有哪些呢？

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

2、申請報告；

3、營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件、原件，原件校驗后退還）；

4、股東單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件、原件，原件校驗后退還）及自然人（股東）身份證復(fù)印件；

5、近一年內(nèi)法定驗資部門出具的驗資報告（原驗資或?qū)徲媶挝簧w公章及騎縫章）；

6、企業(yè)章程（全體股東簽字、復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）；

7、法人代表、總經(jīng)理的任職文件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）及身份證復(fù)印件；

8、確定董事長、董事、監(jiān)事的董事會決議或證明文件；

9、經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負責人的任職文件；

10、企業(yè)從業(yè)人員花名冊；

11、從業(yè)人員勞動合同（經(jīng)勞動部門鑒證，復(fù)印件、原件，原件校驗后退還）；

12、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件、原件，原件校驗后退還）；

13、企業(yè)規(guī)章制度；

14、建設(shè)項目土地使用權(quán)證；

15、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

16、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案（含電子版）。

申請暫定資質(zhì)延期除應(yīng)提交以上材料外還應(yīng)提交下列材料：1、開發(fā)企業(yè)要求延期報告（說明延期理由，延期后企業(yè)將完成的相關(guān)工作計劃）；2、近一年內(nèi)法定部門出具的審計報告；3、在建工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證（復(fù)印件、原件、原件核驗后退還）；4、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案（含電子版）。

云南宏發(fā)企業(yè)管理咨詢有限公司專業(yè)辦理電監(jiān)辦資質(zhì)代理；安防資質(zhì)；房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代理；建設(shè)廳各類施工企業(yè)資質(zhì)代理；等的新辦及升級服務(wù)；各類公司注冊、增資、、融資擔保代辦，提供資金3萬--5億元資金服務(wù)。

1．云南宏發(fā)企業(yè)管理咨詢有限公司具備豐富專業(yè)經(jīng)驗，熟悉各行政審批部門相關(guān)政策及法律法規(guī)。通過專業(yè)、、細致的工作，我們已贏取了千余家客戶的信任。

2．嚴格的保密措施，完善的管理制度。

3．建造師掛靠服務(wù)，職稱證掛靠服務(wù)，代評職稱證、物業(yè)經(jīng)理證，證書培訓考核等。

云南宏發(fā)企業(yè)管理咨詢有限公司---誠信 快捷 優(yōu)質(zhì) 經(jīng)濟！