暫定資質(zhì)：

1、擁有一百萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金：

2、具有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，具有相應(yīng)的職業(yè)資格。

3、專(zhuān)職會(huì)計(jì)師至少2名：

4、工程技術(shù)主管具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的中級(jí)及以上技術(shù)職務(wù)，財(cái)務(wù)主管具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的初級(jí)及以上技術(shù)職務(wù)，并配備專(zhuān)門(mén)的統(tǒng)計(jì)人員。

我們知道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)可進(jìn)行相關(guān)的建筑活動(dòng)，但是我們也應(yīng)該看到資質(zhì)有效期結(jié)束前，應(yīng)該進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理延期的注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、延續(xù)時(shí)間

企業(yè)領(lǐng)到手的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，按照國(guó)家對(duì)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個(gè)等級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)之外，新辦企業(yè)還可以申請(qǐng)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為1年。如果企業(yè)的證書(shū)有效期即將截止，那么在截止前30天提出申請(qǐng)，以便有充足的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備。

2、延續(xù)條件

房地產(chǎn)資質(zhì)的延續(xù)，與企業(yè)正常申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)一樣，都需要滿(mǎn)足人員、職稱(chēng)等要求。不過(guò)，在延續(xù)條件中，還多了近年來(lái)的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)。所以，在辦理資質(zhì)延續(xù)時(shí)，還要依據(jù)條件，準(zhǔn)備證書(shū)領(lǐng)取后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)業(yè)績(jī)材料。

3、延續(xù)材料

辦理房地產(chǎn)資質(zhì)延續(xù)，重要的材料就是企業(yè)原有的資質(zhì)證書(shū)。除此之外，還要有企業(yè)拿到證書(shū)后，在房地產(chǎn)開(kāi)放方面的經(jīng)營(yíng)材料。同時(shí)，在公司提交的信用檔案中，還要求沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量或問(wèn)題的相關(guān)證明。

4、延續(xù)流程

企業(yè)在上報(bào)了資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)后，由所在地的的建筑主管部門(mén)進(jìn)行審核。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的延續(xù)審核，一般審核時(shí)間在10個(gè)工作日內(nèi)。審核結(jié)果出來(lái)后，就會(huì)進(jìn)行公示。而申請(qǐng)通過(guò)的企業(yè)，就可以在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)上報(bào)后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

通過(guò)辦理資質(zhì)延期可以延長(zhǎng)資質(zhì)的使用期限，從而使企業(yè)能進(jìn)行正常的建筑活動(dòng)，所以應(yīng)該因起企業(yè)的重視，不要因?yàn)橘Y質(zhì)延期而影響正常施工的進(jìn)行。還可以通過(guò)資質(zhì)代辦辦理相關(guān)的建筑企業(yè)資質(zhì)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)代辦許可依據(jù)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？

行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第29條；

2、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（令第248號(hào)）第8條、第9條；

3、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設(shè)廳關(guān)于下放部分行政許可事項(xiàng)審批權(quán)限的通知》（冀建法[2008]502號(hào)）。

暫定資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；

2、注冊(cè)資本中無(wú)國(guó)有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

4、持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會(huì)計(jì)資格的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2 人，專(zhuān)職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)； 6、企業(yè)名稱(chēng)須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱(chēng)登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱(chēng)中的行業(yè)用語(yǔ)須為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)代辦，專(zhuān)業(yè)代辦各種資質(zhì)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦及年檢制度|：

一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由建設(shè)行政主管部門(mén)或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定辦法。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。

一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)確定。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。

企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理是企業(yè)施工的前提，有了資質(zhì)證書(shū)，不怕年檢，廠商就可以放心的進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。