區(qū)別于產(chǎn)品實(shí)體模型，如產(chǎn)品鑄造翻砂用的木模，或機(jī)械加工金屬?zèng)_壓模等。這類模型是根據(jù)現(xiàn)有實(shí)物測繪或定型圖紙（三視圖、零部件圖），按比例放大或縮小，選用木材或金屬材料加工制作，此類模型要求尺寸嚴(yán)格，準(zhǔn)確地來表現(xiàn)物體形象。這類模型在制作過程中，不允許對原圖紙和實(shí)物做任何修改變動(dòng)，如果想要改變，一定要經(jīng)多方手續(xù)，得到設(shè)計(jì)者和領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)簽字同意后，方可進(jìn)行改動(dòng)。

首先我們要對圖紙進(jìn)行轉(zhuǎn)換：一般是將搜集的前期的平面和里面的圖紙進(jìn)行模型的分解與比例調(diào)整。

其次進(jìn)行圖紙的繪制：利用電腦或尺規(guī)縮放原始圖紙，按照制圖規(guī)范繪制圖紙。

然后按照圖紙選擇加工的材料：將制作好的圖紙復(fù)制幾份，將圖紙附在材料表面，按照造型要求進(jìn)行切割加工;也可以利用卡規(guī)固定確定好各個(gè)頂點(diǎn)的位置。

后，將加工好的部分按照設(shè)計(jì)的圖紙以及立體的投影進(jìn)行粘接。

城市規(guī)劃模型其進(jìn)行規(guī)劃的是整座城市，范圍相對來說是非常巨大的，而一座城市規(guī)劃模型往往是相對來說是比較小的，所以城市規(guī)劃模型其比例尺往往是比較小的，否則一個(gè)巨無霸的沙盤的實(shí)現(xiàn)是非常的不現(xiàn)實(shí)。城市規(guī)劃模型不同于其他的建筑沙盤模型，城市規(guī)劃模型其描敘的范圍廣，所以那些細(xì)節(jié)方面就沒有像房地產(chǎn)銷售模型那么詳細(xì)，作為一個(gè)城市發(fā)展展覽模型，將這座城市的發(fā)展展示出來。

一個(gè)精品建筑模型會給人以真實(shí)、漂亮的主觀感受，給觀賞者以共鳴；相反的完全按照設(shè)計(jì)圖紙不會融會貫通的建筑沙盤模型往往會給人感覺總有某些地方怪怪的。關(guān)于色彩與景物的搭配其實(shí)是一個(gè)軟的部分，和設(shè)計(jì)圖紙無關(guān)，合理美觀是其一個(gè)評判的標(biāo)準(zhǔn)。