人工拆除：

1.人工拆除作業(yè)時(shí)，樓板上嚴(yán)禁人員聚焦或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有的放置場所。

2.人工拆除施工應(yīng)從上至下、逐層拆除分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。

3.人工拆除建筑墻體時(shí)，嚴(yán)禁采用掏掘或推倒的方法。

4.拆除建筑物的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。建筑物承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，在進(jìn)行拆除。

5.拆除梁或懸挑構(gòu)件時(shí)，應(yīng)采取有效的下落控制措施，方可切斷兩端的支撐。

6.拆除柱子時(shí)，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動(dòng)倒鏈定向牽引，再采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

7.拆除管道及容器時(shí)，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采用相應(yīng)措施確保后，方可進(jìn)行拆除施工。

清潔地板時(shí)，需要注意孔洞，如果地板覆蓋有蓋板，移動(dòng)時(shí)不得用力抬起，建議可以被人拉開或舉起。鋼結(jié)構(gòu)拆除現(xiàn)場各種機(jī)電設(shè)備和各種穩(wěn)固防護(hù)設(shè)施，例如圍欄等設(shè)施，嚴(yán)禁移動(dòng)。

會(huì)影響房屋拆除工程施工進(jìn)度的因素是很多的，作為專業(yè)房屋拆除公司來說，無論房屋拆除工程項(xiàng)目大小都要同等對待，施工期間必須充分認(rèn)識(shí)和估計(jì)能影響房屋拆除工程項(xiàng)目進(jìn)度的因素。

1、施工方案的影響

為了確保房屋拆除工程施工有序有效開展，往往需要預(yù)先進(jìn)行房屋拆除施工方案制定工作，方案一般包括指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作重點(diǎn)、實(shí)施步驟、政策措施、具體要求等項(xiàng)目；

2、施工條件的影響

在房屋拆除施工過程中一旦遇到氣候、地質(zhì)及周圍環(huán)境等方面的不利因素，必然會(huì)影響到施工進(jìn)度。此時(shí)，房屋拆除公司應(yīng)該利用自身的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)組織能力予以克服。監(jiān)理工程師應(yīng)積極疏通關(guān)系，協(xié)助房屋拆除公司解決那些自身不能解決的問題；

3、施工人員專業(yè)性的影響

施工作業(yè)人員是否專業(yè)和專業(yè)性的強(qiáng)度會(huì)直接影響房屋拆除施工的整體進(jìn)度，為了在規(guī)定的工期內(nèi)完成房屋拆除工程一定要找專業(yè)性很強(qiáng)的施工作業(yè)人員；

4、成本資金影響

房屋拆除工程施工的順利進(jìn)行必須有足夠的成本資金作保障，如果甲方?jīng)]有及時(shí)給足施工方工程預(yù)付款的話將會(huì)影響到房屋拆除公司流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)，進(jìn)而影響房屋拆除工程的整個(gè)施工進(jìn)度。

人工拆除也有不少的缺點(diǎn)，且在拆除中存在生產(chǎn)事故隱患，危險(xiǎn)性高，性差：

1. 施工進(jìn)度慢，祚業(yè)時(shí)間由人為因素決定。

2. 有高空墜落的危險(xiǎn)

(1) 在無屋面板的冷攤瓦屋面上行走，踩斷掛瓦條。

(2) 在屋面板上撬板時(shí)，腳下的木板腐爛斷裂。

(3) 在無保護(hù)措施狀況下站立在墻體、梁、柱上操作，人失穩(wěn)墜落。

(4) 使用斷裂、缺檔的登高梯，疏忽踩空。

(5) 在待拆除的陽臺(tái)欄桿上拴扎帶，欄桿年久失修。

3. 操作人員很容易被磚等物體打擊

(1) 拉倒待拆除門窗時(shí)，窗上方的過梁及磚塊塌落傷人。

(2) 上下同時(shí)施工，上方在拆除作業(yè)，下方在整理舊木料和鋼筋

(3) 使用風(fēng)鎬、鐵錘等簡單工具進(jìn)行拆除時(shí)，操作過程中造成磚石飛濺。

4. 有可能不小心碰到電線，造成觸電現(xiàn)象

(1) 在屋面上、腳手架上傳遞拆除材料（尤其是導(dǎo)電材料）碰到高壓電線。

(2) 在宿舍中不規(guī)范使用電熱器具。

5. 在處理拆下的木料、鋼筋等回收材料時(shí)，手、腳等部位被銹蝕釘子、鐵皮劃傷出血。