不同類型的電梯保養(yǎng)與維護(hù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)不同。詳細(xì)分為以下幾類：

一、曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯

半月維護(hù)保養(yǎng)要求：機(jī)房、輪滑間干凈清潔，照明功能無(wú)異常；手動(dòng)緊急操作裝飾運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障；層門、緊急電動(dòng)、轎門開(kāi)關(guān)工作正常；編碼器工作正常。

季度維護(hù)保養(yǎng)要求：減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適中，無(wú)缺乏與溢出狀態(tài)；曳引輪槽符合制造單位要求；消防開(kāi)關(guān)與驗(yàn)證轎門的關(guān)閉裝置工作無(wú)異常。

半年維護(hù)保養(yǎng)要求：控制器儀表正常顯示；各個(gè)層門間隙符合要求標(biāo)準(zhǔn)；上下極限開(kāi)關(guān)無(wú)異常；對(duì)重緩沖距離在核定的標(biāo)準(zhǔn)值范圍內(nèi)。

年度維護(hù)保養(yǎng)要求：減速機(jī)潤(rùn)滑油符合制造單位要求的標(biāo)準(zhǔn)范圍；制動(dòng)器控制力工作正常，符合制造單位要求；轎頂螺栓安裝緊固無(wú)松動(dòng)；隨行電纜無(wú)故障、損害。

為了確保使用者的，我們對(duì)電梯每14天進(jìn)行保養(yǎng)，上傳保養(yǎng)工單。區(qū)域負(fù)責(zé)人也會(huì)對(duì)電梯的一次維保登記時(shí)間進(jìn)行抽查，保證“至少每半個(gè)月維保一次”的期限要求。

隨著現(xiàn)在電梯數(shù)量的增加，質(zhì)監(jiān)部門對(duì)電梯的檢查越來(lái)越嚴(yán)格。作為維保單位，嚴(yán)格按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》進(jìn)行維保，維保項(xiàng)目符合要求，維保記錄，故障記錄，維修記錄保存好，維保結(jié)果使用方簽字確認(rèn)。

對(duì)于升降式和扶式電梯對(duì)重要部件進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整，并對(duì)不符合的易損件進(jìn)行更換，包括電梯運(yùn)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的故障排除，使電梯達(dá)到運(yùn)行要求，同時(shí)還更新維保信息。

為了乘梯，電梯的使用單位與維保單位都必須嚴(yán)格落實(shí)電梯維保要求，杜絕維保服務(wù)縮水、維保記錄走過(guò)場(chǎng)等隱患。作為維保單位，我們加強(qiáng)監(jiān)督和檢查，若出現(xiàn)超期未維保，直接進(jìn)行處罰。

3. 電梯震動(dòng)、噪音過(guò)大：

電梯在正常運(yùn)行時(shí)應(yīng)該是穩(wěn)定、安靜的，如果出現(xiàn)了異常的震動(dòng)、噪音過(guò)大的情況，通常是由電機(jī)、輪組、導(dǎo)軌等部件磨損、老化引起的。需要更換磨損的部件或進(jìn)行維修。

6. 電梯上行慢或下行慢：

電梯上行慢或下行慢通常是由電機(jī)、控制柜、輪組、導(dǎo)軌等部件老化、損壞引起的。需要更換老化、損壞的部件。

7. 電梯卡在樓層不動(dòng)：

電梯卡在樓層不動(dòng)是非常常見(jiàn)的故障之一，通常是由門閘、限位開(kāi)關(guān)、門輪等部件引起的。需要對(duì)這些部件進(jìn)行檢查和維修。