電梯保養(yǎng)，是指對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護與保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。

2. 電梯到站后，但是電梯不開門。

①二級開門限位開關2KM損壞，使開門繼電器JKM不能得電，電梯無法開門。短接兩點38、01檢查確定，能開門，說明2KM損壞，應更換2KM;

②開門區(qū)域永磁繼電器損壞，使開門控制繼電器JMQ不能吸合，其常開觸點仍斷開，繼電器JKM無法得電，而不能開門，更換開門區(qū)域永磁繼電器。

電梯安裝之后投入運營載客，開始由物業(yè)管理單位委托有電梯安裝、電梯保養(yǎng)、電梯維保資質(zhì)的電梯維保企業(yè)進行定期電梯保養(yǎng)，但是，由于電梯制造質(zhì)量、電梯安裝質(zhì)量的不同，電梯運行穩(wěn)定性也有很大差異，有些高端電梯安裝質(zhì)量又好的情況下，一年都很難出一次故障，有些相對較差的電梯，就經(jīng)常發(fā)生這樣那樣的故障，甚至困人的情況發(fā)生，我們乘坐電梯時經(jīng)常會聽到這樣的輿論，“這個電梯經(jīng)常發(fā)生問題，不知道哪天會發(fā)生死人哦”；那么，究竟是不是這么回事呢？

為保證電梯能地運行，在電梯上裝有許多部件。只有每個部件都在正常的情況下，電梯才能運行，否則電梯立即停止運行。所謂回路，就是在電梯各部件都裝有一個開關，把所有的幵關串聯(lián)，控制一只繼電器。只有所有幵關都在接通的情況下，繼電器吸合，電梯才能得電運行。