電梯作為特種設備，電梯安裝、電梯保養(yǎng)、電梯維保必須要交給由取得電梯安裝、電梯維保、電梯保養(yǎng)資質(zhì)的電梯安裝、電梯保養(yǎng)企業(yè)進行施工，而電梯維保單位需要了解的職責有哪些呢？

3. 按關門按鈕，門未關。

①關門按鈕AGM接點接觸不良或損壞，短接兩點23、24檢查測定，然后修復或更換;

②三級關門限位開關3GM損壞，使關門繼電器JGM不能得電，電梯無法關門，短接28、01兩點檢查測定，能關門，說明3GM損壞，應換3GM;

③啟動開門繼電器1JQ損壞，但常開觸點1JQ仍斷開，JGM無法得電，因而不能關門，應換繼電器1JQ。

電梯保養(yǎng)是指定期對運行中的電梯部件進行檢查、加油、除塵、調(diào)試裝置。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測和潤滑維護。

一、注意事項

1、電梯由機械和電氣兩部分組成。如果電梯不進行日常維護，電梯的將得不到保障。如果電梯在需要加油時不加油，會造成電梯機械部件的磨損和損壞，大大縮短電梯的使用壽命，使電梯無法正常使用。.

2、在電梯使用過程中，部分電梯用戶為了降低成本、節(jié)省資金，找臨時工或不合格的公司進行電梯維修。一旦出現(xiàn)問題，連責任單位都找不到。如果是由電梯廠家或者有資質(zhì)的專業(yè)公司進行維修，一方面維修技術和質(zhì)量有保障，另一方面如果出現(xiàn)問題，會有專人負責。

機械零件的保養(yǎng)技巧：

1、電梯曳引機需要油潤滑。曳引機外殼上有兩個秤。打開油嘴，檢查油應該在兩個刻度的中間。如果油量低于以下刻度，則說明曳引機應加油。否則，電梯將運行很長時間。潤滑不好，導致電梯曳引機和電機燒毀。電梯長時間運行后，應及時更換機油，使曳引機始終保持新鮮，潤滑良好。

2、電梯轎廂導靴的清潔和潤滑。眾所周知，導靴在導軌上運行，導靴上還有一個油杯。為使電梯運行無摩擦，需要定期給油杯加油，清洗導靴，清洗轎廂。

3、電梯廳門、轎門的保養(yǎng)。電梯故障一般發(fā)生在電梯廳門和轎門上，所以要注意廳門和轎門的保養(yǎng)。首先，在門上坎加油處加油，保持良好的潤滑，電梯在運行過程中和開門時不會發(fā)出難聽的聲音。注意檢查電梯的觸摸屏或光幕式觸摸屏開關線，因為電梯開門和關門的頻率高，會損壞開關線，需要維護人員在每個工作中檢查.如果改了要提前改，不要讓用戶門問題讓人對電梯產(chǎn)品的質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。