按揭房抵押貸款是一種常見的貸款方式。通過將已抵押給銀行或房地產公司的房屋再次抵押給其他貸款機構，借款人可以獲得額外的貸款。

馮先生夫妻倆開有一家超市，生意還不錯，夫妻名下有兩套房產，夫妻倆的條件還是非常不錯的，準備擇址再開一家超市，他們去好幾個銀行嘗試申請房產抵押貸款，但是因為這樣那樣的原因沒有一家銀行愿意放款。后來通過朋友介紹找到了我們，我們給他做了房產抵押，成功獲貸200萬。

房屋抵押貸款是指將自己的房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機構借款的一種貸款方式。在還款期間，借款人需要按照約定的利率和期限按時還款，否則銀行有權將抵押物變賣以償還債務。

有房產證的企業(yè)也可以通過房產作為抵押物來申請貸款。對于企業(yè)來說，房產是重要的固定資產，尤其對于一些房地產開發(fā)商、物業(yè)管理公司等行業(yè)來說，房產證是其經營活動的核心。企業(yè)可以將房產作為抵押，來用于擴大經營規(guī)模、發(fā)展新項目等。貸款機構會根據房產的價值和企業(yè)的信用情況等因素，評估貸款額度和利率。