通常情況下，有房產證可以作為貸款的抵押物，從而增加貸款的機會和額度。房產證是房屋所有權的法律憑證，證明了房屋的權屬歸屬。貸款機構可以根據(jù)房產證的價值進行評估，并在借款人提供其他所需材料的情況下，考慮為其提供相應的貸款。

房產抵押經營貸款的優(yōu)勢：

【貸款額度高】

房產抵押貸款額度高，能到達房產評估值的七到八成。

【利率低】

目前市場上的抵押經營貸利率比較靈活優(yōu)惠

【還款方式靈活】

支持等額本息、先息后本，隨借隨還的還款方式，靈活度高且資金使用率高。

【好通過】

貸前排查沒問題，基本上零拒貸無非就是利率有高有低。

【時效快】

對于著急用錢的朋友來說，可找專業(yè)的貸款公司放款快。

【抵押類型多】

可以一抵，也可以二抵。

房子抵押貸款是指借款人將自己擁有的房子作為抵押品，向貸款機構申請貸款的一種方式。該種貸款形式通常用于購買新房、翻修房屋、還舊債等用途。

在房子抵押貸款中，房屋的價值將被評估，并根據(jù)評估結果，借款人可以獲得一定比例的貸款金額。借款人將房屋的產權證書及相關文件作為抵押品，用于保障借款人償還貸款的義務。

房屋抵押貸款借款人（實際的用款人）不一定是產權人，申請人可以使用第三方的房屋來做抵押物，前提條件是房屋產權人自愿同意并出面辦理。通常是直系親屬間的房屋都可以辦理借抵，遇到大額資金需求時，辦理更靈活。