房產(chǎn)抵押貸款：又叫“房屋抵押貸款”，是指借款人用可以上市流通交易的房產(chǎn)作為抵押物申請貸款。

房產(chǎn)抵押貸款又可分為：房產(chǎn)抵押消費貸和房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸。

如果持有的房產(chǎn)不是全款房，并覺得提還房貸麻煩時間不夠的，可以選擇房產(chǎn)二次抵押貸款。房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，不涉及任何經(jīng)濟糾紛和產(chǎn)權(quán)糾紛。典型的就是離異后沒有確權(quán)或者父母留下的，一般這種情況出現(xiàn)記得去公證處，處理一下就好。

房屋二次抵押貸款

1、已有貸款的房產(chǎn)，不用還清一次抵押貸款余額，可直接二次抵押貸款。

2、綜合授信，還款靈活，提前還款無違約金。

房屋抵押貸款是指將自己的房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)借款的一種貸款方式。在還款期間，借款人需要按照約定的利率和期限按時還款，否則銀行有權(quán)將抵押物變賣以償還債務。