很多人會覺得自己的房子，按揭都還沒有還完，是不能用來質押借錢的，這樣的認識其實是錯誤的。

如果房子有房本：可以不還按揭做二抵，獲得新的房子二次抵押貸款。

如果房子沒有房本：也是有類似月供放大，面積放大，或者其他先息后本的方式，選擇還是有非常多的，都可以按揭房產二次抵押。

通常情況下，有房產證可以作為貸款的抵押物，從而增加貸款的機會和額度。房產證是房屋所有權的法律憑證，證明了房屋的權屬歸屬。貸款機構可以根據房產證的價值進行評估，并在借款人提供其他所需材料的情況下，考慮為其提供相應的貸款。

有房產證的個人可以將房產作為抵押物來申請貸款。無論是購買新房還是用于二手房交易，房產證都被視為法律有效的產權證明。借款人可以將房屋作為抵押物，從貸款機構獲得貸款。這種方式的好處是借款人可以獲得更大額的貸款，并且利息相對較低。此外，貸款期限也較為靈活，一般可以選擇5年、10年甚至更長期限來還款。

房子抵押貸款是指借款人將自己擁有的房子作為抵押品，向貸款機構申請貸款的一種方式。該種貸款形式通常用于購買新房、翻修房屋、還舊債等用途。

在房子抵押貸款中，房屋的價值將被評估，并根據評估結果，借款人可以獲得一定比例的貸款金額。借款人將房屋的產權證書及相關文件作為抵押品，用于保障借款人償還貸款的義務。