徐州鑫融財務投資咨詢有限公司是一站式貸款服務公司，具有深厚的行業(yè)背景和豐富的資本運作經(jīng)驗。主營業(yè)務包括：房子抵押貸款，按揭房抵押貸款，二手房抵押貸款，房產(chǎn)證抵押貸款，房地產(chǎn)抵押貸款，房子二次抵押貸款，按揭房屋二次抵押，房產(chǎn)一抵二抵等，商品房、別墅、廠房、商鋪、寫字樓、自建房都可做！

二抵計算公式：

房產(chǎn)評估價×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度

房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個例子，客戶林女士的房產(chǎn)評估價值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計算。那么他可以申請的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經(jīng)進行過一次抵押，操作相對繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品，銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

房屋抵押貸款用途廣泛，貸款可滿足個人消費、購車、裝修、旅游、留學、生產(chǎn)經(jīng)營等多方面的需求。

房屋抵押貸款要求較為寬松，與信用貸款相比，抵押貸款的貸款成功率更高。因為有抵押物，大大降低了貸款的風險控制，所以對貸款申請人的要求較低。

網(wǎng)貸的盛行，導致許多人的征信較花，網(wǎng)貸多，負債高，這種情況是很難辦理信用貸款的，當需要大額資金時，房產(chǎn)抵押是當之無愧的選擇。