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舉個很簡單的過橋墊資例子。如果一套價值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還,而下家的首付款只有80萬元,那么上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現金也就罷了,如果沒有,這次交易很有可能無法完成,因為只有貸款付清,并辦理房地產抵押權注銷登記后,才能與下家共同申請轉移登記,于是這20萬元成為“墊資”的業(yè)務來源。
按揭房轉貸流程
1、了解按揭房的情況
在進行按揭房轉貸款之前,需要先了解自己的按揭房的情況,包括房屋的位置、面積、購買時間、按揭時間、按揭金額、還款方式等信息。
2、選擇貸款機構
選擇一家可靠的貸款機構,根據自己的需求選擇適合自己的貸款方案。
3、提交申請材料
在選擇好貸款機構后,需要將自己的相關申請材料提交給貸款機構,包括身份證、房屋產權證、還款證明等材料。
4、貸款審批
通過提交申請材料后,貸款機構會對申請人進行審核,審核通過后即可獲得貸款。
簽署貸款合同并繳納相關費用,完成貸款手續(xù)。
汽車抵押貸款是一種貸款方式,它以借款人所擁有的汽車為抵押物,向其提供貸款。貸款金額和期限根據汽車的估價和借款人的信用狀況而定。通常,借款人在還清貸款后,可以取回汽車的所有權。
汽車抵押貸款是一種廣受歡迎的財務解決方案,可以幫助您輕松獲取急需的資金,滿足旅行、教育、醫(yī)藥保健、創(chuàng)業(yè)等各種支出需求。