有房產(chǎn)證的企業(yè)也可以通過房產(chǎn)作為抵押物來申請貸款。對于企業(yè)來說，房產(chǎn)是重要的固定資產(chǎn)，尤其對于一些房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司等行業(yè)來說，房產(chǎn)證是其經(jīng)營活動(dòng)的核心。企業(yè)可以將房產(chǎn)作為抵押，來用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、發(fā)展新項(xiàng)目等。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和企業(yè)的信用情況等因素，評估貸款額度和利率。

二抵計(jì)算公式：

房產(chǎn)評估價(jià)×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度

房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個(gè)例子，客戶林女士的房產(chǎn)評估價(jià)值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計(jì)算。那么他可以申請的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押，操作相對繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品，銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

房子抵押貸款是指借款人將自己擁有的房子作為抵押品，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的一種方式。該種貸款形式通常用于購買新房、翻修房屋、還舊債等用途。

在房子抵押貸款中，房屋的價(jià)值將被評估，并根據(jù)評估結(jié)果，借款人可以獲得一定比例的貸款金額。借款人將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件作為抵押品，用于保障借款人償還貸款的義務(wù)。

鑫融財(cái)務(wù)投資公司是一家專業(yè)提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，致力于幫助客戶實(shí)現(xiàn)獲得資金的夢想，無論是購買房屋、開展創(chuàng)業(yè)、還是應(yīng)對緊急資金需求等，我們都能夠提供針對性的貸款產(chǎn)品和個(gè)性化的服務(wù)。