容積率

指建筑用地中建筑面積與基地總用地面積之比。容積率實(shí)際于城市規(guī)劃管理之需要，為改善城市居住環(huán)境條件，為控制人口密度和產(chǎn)業(yè)密度，即控制土地使用強(qiáng)度等而提出的一個(gè)限制指標(biāo)。容積率越高，則意味著建筑面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。同時(shí)也意味著人均占有綠地面積減小，居住環(huán)境質(zhì)量下降。

建筑工程圖是以投影原理為基礎(chǔ)，按國(guó)家規(guī)定的制圖標(biāo)準(zhǔn)，把已經(jīng)建成或尚未建成的建筑工程的形狀、大小等準(zhǔn)確地表達(dá)在平面上的圖樣，并同時(shí)標(biāo)明工程所用的材料以及生產(chǎn)、安裝等的要求。它是工程項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)依據(jù)和重要的技術(shù)資料。建筑工程圖包括方案設(shè)計(jì)圖、各類(lèi)施工圖和工程竣工圖。由于工程建設(shè)各個(gè)階段的任務(wù)要求不同，各類(lèi)圖紙所表達(dá)的內(nèi)容、深度和方式也有差別。

方案設(shè)計(jì)圖主要是為征求建設(shè)單位的意見(jiàn)和供有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)審批服務(wù)；施工圖是施工單位組織施工的依據(jù)；竣工圖是工程完工后按實(shí)際建造情況繪制的圖樣，作為技術(shù)檔案保存起來(lái)，以便于需要的時(shí)候隨時(shí)查閱 [1] 。

建筑平面圖是建筑施工圖的基本樣圖，它是假想用一水平的剖切面沿門(mén)窗洞位置將房屋剖切后，對(duì)剖切面以下部分所作的水平投影圖。它反映出房屋的平面形狀、大小和布置；墻、柱的位置、尺寸和材料；門(mén)窗的類(lèi)型和位置等。

建筑平面圖按工種分類(lèi)一般可分為建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖和設(shè)備施工圖。用作施工使用的房屋建筑平面圖,一般有：底層平面圖（表示層房間的布置、建筑入口、門(mén)廳及樓梯等）、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（表示中間各層的布置）、頂層平面圖（房屋層的平面布置圖）以及屋頂平面圖（即屋頂平面的水平投影,其比例尺一般比其他平面圖為?。?。