個人住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。 個人住房貸款的計息方式和還款方式，由借貸雙方協(xié)商確定，可在合同期內按月、按季、按年調整，也可采用固定利率的確定方式。

按貸款經營屬性劃分 1.自營貸款。指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風險由貸款人承擔，并由貸款人收回本金和利息。 2.委托貸款。指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費，不承擔貸款風險。 3.特定貸款。指經批準并對貸款可能造成的損失采取相應補救措施后責成國有獨資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。

按貸款信用程度劃分 1.信用貸款。指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。 2.擔保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。 保證貸款，指按規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發(fā)放的貸款。 抵押貸款，指按規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發(fā)放的貸款。 質押貸款，指按規(guī)定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發(fā)放的貸款。 3.票據貼現(xiàn)。指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據的方式發(fā)放的貸款。

小額貸款是以個人或企業(yè)為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。 小額貸款在中國：主要是服務于三農、中小企業(yè)。小額貸款公司的設立，合理地將一些民間資金集中了起來，規(guī)范了民間借貸市場，同時也有效地解決了三農、中小企業(yè)融資難的問題。也有針對上班族提供的個人小額貸款數額一般在1千-5萬元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息審核比較嚴格。