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個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。

按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款蕞高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80% ，貸款蕞長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，蕞長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

申請公積金貸款需要注意以下幾個問題：

1、信用記錄：

如果有信用卡透支6個月未還、貸款逾期24期以上等不良記錄，可能無法申請公積金貸款。

2、逾期還款：

當前使用的信用卡和貸款有逾期不還的情況，會記錄在個人征信中，這可能影響公積金貸款的申請。

3、貸款記錄：

如果有2年以上的延期還款記錄，公積金管理中心可能認為申請人沒有還款能力，不愿意放發(fā)公積金貸款。

4、騙提行為：

有過騙提、騙貸行為的申請人，在幾年內將無法再申請公積金貸款。