如何界定首套房還是二套房？

購房家庭名下無住房貸款記錄(包括商貸、公積金貸)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

信用貸款是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信.用程度作為還款保證的。這種信.用貸款是長期以來的主要放款方式。

信用貸款的基本特征

1、償還性：存款有存有取，貸款有借有還，且均需支付一定的利息。

2、周轉性：任何存貸款都是不斷周轉的，如果存款存取中斷，貸款收放中斷，信貸也就中斷。

3、融通性：存款存存取取，貸款收收放放，信貸通過存貸過程對社會資金在時間和空間上靈活調劑，在各經濟單位間相互融通。

4、效益性：以取得利息收入為目的。

個人信用貸款可以幫助個人實現(xiàn)自己的理財目標。借款人可以利用貸款資金進行購車、購房、旅游等消費，或者用于創(chuàng)業(yè)和投資等長期理財計劃。

個人信用貸款可以幫助個人樹立良好的信用記錄。借款人按時還款并保持良好的信用記錄，有助于提高個人的信用評分，為以后的融資提供有利條件。