個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。

按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過(guò)10萬(wàn)元或不超過(guò)帳戶儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過(guò)3萬(wàn)元或儲(chǔ)存余額的2倍。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款蕞高額不超過(guò)13萬(wàn)元。并且不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80% ，貸款蕞長(zhǎng)期限為30年。購(gòu)買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過(guò)總房?jī)r(jià)的50% ，蕞長(zhǎng)期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過(guò)法定退休年齡5年。

所謂的小額貸款其實(shí)就是無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款，又稱無(wú)擔(dān)保貸款或者信用貸款。主要面向有穩(wěn)定收入來(lái)源的個(gè)人發(fā)放，不需要任何抵押物或擔(dān)保，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后簽訂合同。

一直以來(lái)，銀行的貸款產(chǎn)品給人留下的印象就是審核速度非常的慢，審核的流程非常的繁瑣。小額貸款公司對(duì)借款人的征信和月收入要求比較低，手續(xù)也簡(jiǎn)單很多，所以客戶審核通過(guò)的概率非常高。