需要注意的是，過橋貸款的貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)關(guān)注貸款的利息成本、距離前端費(fèi)用(up-front fees)以及出售房產(chǎn)所花費(fèi)時(shí)間比預(yù)期長(zhǎng)所帶來的后果。雖然過橋貸款屬于短期融資，但是其利率較高，距離前端費(fèi)用也較高(比期限僅為幾周或幾個(gè)月的貸款利率通常要高)。事實(shí)上，對(duì)于能獲得預(yù)付款的貸款人來說，任何一筆擔(dān)保貸款都是可以接受的。所以如果個(gè)人持有股票、債券或保險(xiǎn)單(insurance policy)，蕞好還是以它們作為抵押品來申請(qǐng)過橋貸款。

墊資過橋是一種短期資金的融通，期限一般在六個(gè)月以內(nèi)甚至更短，可以彌補(bǔ)企業(yè)和個(gè)人融資時(shí)間上的資金缺口，是一種過渡資金，通過過橋資金達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件，過橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。

舉個(gè)很簡(jiǎn)單的過橋墊資例子。如果一套價(jià)值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬元，那么上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現(xiàn)金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能無法完成，因?yàn)橹挥匈J款付清，并辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記后，才能與下家共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，于是這20萬元成為“墊資”的業(yè)務(wù)來源。

需要注意的是，車貸即使是變更了還款人，也并不意味著車輛變更了所有人，因?yàn)閺馁J款之初開始，車輛的所有權(quán)就在第 一任還款人名下，同時(shí)也會(huì)被抵押給貸款機(jī)構(gòu)，根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》車輛在抵押期間是不能過戶的，而想要解除抵押，又要先把車貸結(jié)清。