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用于房地產(chǎn)類過橋資金業(yè)務。

(1)補交地價。這是指房地產(chǎn)企業(yè)使用過橋資金補交地價款，然后再用相關土地使用證申請銀行貸款，批貸后再用貸款償還過橋資金。

(2)再抵押衍生的過橋資金需求。比如陳桐的的房產(chǎn)在A銀行抵押只有6成，而B銀行愿意貸給陳桐7成，使陳桐能夠獲得更多的資金。而這過程中，陳桐必須先先還清A銀行的貸款，才能從B銀行貸款，這樣產(chǎn)的過橋資金需求就是再抵押衍生的過橋資金。

(3)贖樓墊資。在二手房買賣過程當中，因大部分賣主房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中，新的買家要想過戶，就必須先把貸款還清，解除房產(chǎn)抵押才能正常進行。而賣家因資金不夠，于是向貸款公司申請短期借款，這樣需求就是我們常說的“贖樓墊資”。

房貸轉貸是一種常見的資金調(diào)整方式，可以幫助借款人獲得更有利的貸款條件。

轉按揭貸款操作步驟：

1. 了解原有商業(yè)貸款情況：借款人需要了解自己的原有商業(yè)貸款情況，包括貸款金額、利率、還款期限等。

2. 查詢按揭貸款利率：借款人應該查詢市場上的按揭貸款利率情況，以便在轉按揭貸款時能夠獲得更有利的利率條件。

3. 審核和批準：貸款機構會對借款人的申請材料進行審核，并根據(jù)評估房產(chǎn)價值來決定是否批準轉按揭貸款申請。

銀行過橋墊資簡單來理解就是需要一筆資金的過渡，資金過橋在銀行貸款的續(xù)貸或者轉貸中是非常常見的，很多人從銀行或者金融機構的貸款到期之后，沒法正常償還銀行的貸款，所以只能找外面的過橋墊資公司，把原來的貸款墊進去，然后等銀行貸款重新審批，再把錢貸出來用于償還墊資公司的錢，從而起到延長貸款還款期限的目的。