跟我們合作過的客戶非常清楚，全款墊資買房有不少好處。

1.如果買二套，是全款買，賣家肯定高興，賣家喜歡這樣的交易，所以借此，多砍一些價，是沒問題的，比如，二三百萬的房子，多讓房東讓個二三十萬，是保守的，碰到急用錢的，一下優(yōu)惠三四十萬也是遇到過的。

2.全款買可以節(jié)很多稅，誰賺點錢都不容易哈，當然能省點就省點。少則也得八九萬的稅，房子大些的，甚至幾十萬。

3.房子墊資買完再貸款，可批七成，相當于自己有三成資金就可以了，而且現(xiàn)在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2個點，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能溝通，但抵押就不一樣了，只要房子過戶到自己名下，怎么也能想到辦法貸到款。

4.還有一點也很重要，還能為您解決資金不足的問題，而且用墊資，還可以買個各種條件都稍好一點的房子。

銀行抵押貸款續(xù)貸過橋墊資

借款人或者借款企業(yè)的抵押經(jīng)營貸到期，恰好缺少資金，沒法還上銀行貸款，此時借款方再次向銀行申請貸款或者授信，在申請貸款之后，由資金方先墊資歸還之前的按揭或者貸款，等到現(xiàn)貸款批下來之后，再將墊資幫助墊資的資金全部歸還，然后再達到續(xù)貸成功的目的。

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需要注意的是，車貸即使是變更了還款人，也并不意味著車輛變更了所有人，因為從貸款之初開始，車輛的所有權就在第 一任還款人名下，同時也會被抵押給貸款機構，根據(jù)《機動車登記規(guī)定》車輛在抵押期間是不能過戶的，而想要解除抵押，又要先把車貸結清。