跟我們合作過的客戶非常清楚，全款墊資買房有不少好處。

1.如果買二套，是全款買，賣家肯定高興，賣家喜歡這樣的交易，所以借此，多砍一些價(jià)，是沒問題的，比如，二三百萬的房子，多讓房東讓個(gè)二三十萬，是保守的，碰到急用錢的，一下優(yōu)惠三四十萬也是遇到過的。

2.全款買可以節(jié)很多稅，誰賺點(diǎn)錢都不容易哈，當(dāng)然能省點(diǎn)就省點(diǎn)。少則也得八九萬的稅，房子大些的，甚至幾十萬。

3.房子墊資買完再貸款，可批七成，相當(dāng)于自己有三成資金就可以了，而且現(xiàn)在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2個(gè)點(diǎn)，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能溝通，但抵押就不一樣了，只要房子過戶到自己名下，怎么也能想到辦法貸到款。

4.還有一點(diǎn)也很重要，還能為您解決資金不足的問題，而且用墊資，還可以買個(gè)各種條件都稍好一點(diǎn)的房子。

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過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個(gè)月為限，是一種與長期資金相對(duì)接的資金。提供過橋資金的目的是通過橋資金的融通，達(dá)到與長期資金對(duì)接的條件，然后以長期資金替代過橋資金;過橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。

通常，“過橋墊資”一般為短期借款產(chǎn)品，期限可達(dá)一個(gè)月，適用于短期資金周轉(zhuǎn)需要。過橋墊資可以拆分成“過橋”和“墊資”兩個(gè)詞語來解釋。

過橋：一般是指原有貸款到期，需要?dú)w還銀行本金重新審批，也叫續(xù)貸。

墊資：一般是指新的貸款已經(jīng)批貸，需要結(jié)清原有銀行貸款，通過新的貸款發(fā)放來歸還墊資款，也叫倒貸。