民間意義的過(guò)橋貸款：客戶(hù)在銀行做的貸款到期歸本金，平時(shí)客戶(hù)沒(méi)有把本金存夠，沒(méi)能力一次性還銀行，這時(shí)用戶(hù)需要借本金，暫時(shí)周轉(zhuǎn)幾天，把房本贖回來(lái)，再重新選擇銀行，或依然從原銀行重新做貸款，款下來(lái)再還暫時(shí)用來(lái)周轉(zhuǎn)的借款。這種過(guò)橋一般是抵押貸款的可以用民間資金極短期的周轉(zhuǎn)。

賣(mài)房尾款過(guò)橋墊資

賣(mài)房尾款墊資也是比較常見(jiàn)的，一些賣(mài)房的客戶(hù)，他們現(xiàn)在正常賣(mài)的房子，有貸款或者按揭，自己又還不了這些貸款，這個(gè)時(shí)候就想到了利用墊資解抵押的情況。

先找墊資公司，還清之前貸款，然后解除銀行抵押，房子就順利過(guò)戶(hù)了，完成交易，賣(mài)房得到房款之后，再直接給墊資公司還款，這樣賣(mài)房墊資就完成了。

公司和個(gè)人都可以使用過(guò)橋貸款。對(duì)過(guò)橋貸款進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，可以適用于許多不同的情況。比如，一家公司正在進(jìn)行一輪股權(quán)融資，預(yù)計(jì)6 個(gè)月后結(jié)束發(fā)行。公司使用過(guò)橋貸款，可以滿(mǎn)足其營(yíng)運(yùn)資本的需要，將來(lái)利用發(fā)行債券的方式來(lái)償還過(guò)橋貸款。公司金融中的過(guò)橋貸款稱(chēng)為“缺口融資”，用于彌補(bǔ)償還所發(fā)行的債券與用新發(fā)行的債券取代它這兩者之間的時(shí)間缺口。此時(shí)過(guò)橋貸款也是一種營(yíng)運(yùn)貸款，用于靜默期(quiet period)與IPO 兩者期間，或者簽訂收購(gòu)意向書(shū)(letter of intent，LOI)與實(shí)施收購(gòu)兩者期間。

隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買(mǎi)房屋。而房屋購(gòu)買(mǎi)方式中，按揭購(gòu)房已經(jīng)成為了主流。但是，有時(shí)候我們需要將按揭房轉(zhuǎn)為貸款。

按揭房轉(zhuǎn)貸款是一種靈活的融資方式，可以幫助購(gòu)房者更好地管理自己的資金。在進(jìn)行按揭房轉(zhuǎn)貸款時(shí)，應(yīng)該注意選擇合適的貸款方案，仔細(xì)閱讀合同條款，并確保辦理手續(xù)順利。