服務(wù)項(xiàng)目:墊資還款,墊資還貸,貸款墊資過橋;按揭房轉(zhuǎn)貸,按揭房子轉(zhuǎn)貸,房貸轉(zhuǎn)貸;按揭車轉(zhuǎn)貸,按揭車輛轉(zhuǎn)貸,車貸轉(zhuǎn)貸;墊資轉(zhuǎn)貸,墊資過橋,搭橋貸款,過橋墊資,墊資貸款,過橋貸款,房屋墊資貸款,貸款過橋,過橋資金貸款,房貸墊資,貸款轉(zhuǎn)貸,按揭貸款轉(zhuǎn)貸,住房按揭貸款轉(zhuǎn)貸,轉(zhuǎn)按揭貸款,房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸,民間應(yīng)急墊資等等。
服務(wù)理念:為客戶解決燃眉之急,對(duì)客戶認(rèn)真負(fù)責(zé)。只有幫助客戶獲得了更多的利益,水漲船高,我們才會(huì)跟著客戶收獲利益。愿意和廣大新老客戶攜手共創(chuàng)美好明天!
轉(zhuǎn)按揭其業(yè)務(wù)流程為:原借款人提出申請(qǐng)→簽訂三方協(xié)議→簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同→購(gòu)房人提出貸款申請(qǐng)→銀行審批→簽訂新的借款合同→辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù)→發(fā)放貸款→售房人歸還貸款。 如果是對(duì)尚未竣工的期房辦理轉(zhuǎn)接揭,則上述第二步所簽訂的協(xié)議中需要增加房地產(chǎn)開發(fā)商為立約方,開發(fā)商同意期房轉(zhuǎn)讓并承諾對(duì)新的貸款承擔(dān)階段性保證擔(dān)保責(zé)任。由于這時(shí)售房人尚未取得房屋所有權(quán)證,只是在房地產(chǎn)管理部門辦理了預(yù)售合同備案登記和抵押預(yù)登記,也就不用辦理產(chǎn)權(quán)過戶,只需辦理有關(guān)變更手續(xù)即可。
通常,“過橋墊資”一般為短期借款產(chǎn)品,期限可達(dá)一個(gè)月,適用于短期資金周轉(zhuǎn)需要。過橋墊資可以拆分成“過橋”和“墊資”兩個(gè)詞語來解釋。
過橋:一般是指原有貸款到期,需要?dú)w還銀行本金重新審批,也叫續(xù)貸。
墊資:一般是指新的貸款已經(jīng)批貸,需要結(jié)清原有銀行貸款,通過新的貸款發(fā)放來歸還墊資款,也叫倒貸。