按照國家的規(guī)定來說，電梯維保企業(yè)至少每個月都需要對電梯進行清潔、潤滑、調(diào)整以及檢查電梯情況。包括后期的季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。

電梯使用年限達到15年以上或者超過設(shè)計年限的，電梯使用單位應(yīng)當委托具有電梯維保、電梯保養(yǎng)、電梯安裝資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行性能技術(shù)評估，根據(jù)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)的評估意見，落實整改措施。

電梯門無法正常開關(guān)。

①控制電路熔斷器1RD、2RD或門機電路熔斷器11RD過松或可能已經(jīng)熔斷了，需要去擰緊或者更換一個新的;

②門機傳動皮帶打滑，需要更換皮帶;

③門機電動機DM損壞，用萬用表M3、M4之間直流電壓為110V，而門機不轉(zhuǎn)，說明電動機損壞，應(yīng)進行修復(fù)或更換;

④門機電阻RMD斷絲不通，更換電阻RMD;

⑤門機電路個別連接端點(M1或M2或M3或M4)松動脫落，擰緊使線路暢通;

⑥在基站用鑰匙無法正常的開關(guān)門，如果將22、24點短接，電梯關(guān)門或?qū)?2、32短接，電梯開門，說明廳外鑰匙開關(guān)接觸不良或已經(jīng)熔斷

電梯由機械和電氣兩部分組成。如果電梯不進行日常維護，電梯的將得不到保障。如果電梯在需要加油時不加油，會造成電梯機械部件的磨損和損壞，大大縮短電梯的使用壽命，使電梯無法正常使用。.

在電梯使用過程中，部分電梯用戶為了降低成本、節(jié)省資金，找臨時工或不合格的公司進行電梯維修。一旦出現(xiàn)問題，連責任單位都找不到。如果是由電梯廠家或者有資質(zhì)的專業(yè)公司進行維修，一方面維修技術(shù)和質(zhì)量有保障，另一方面如果出現(xiàn)問題，會有專人負責。

對電梯轎廂內(nèi)部進行裝修的，裝修結(jié)束后，應(yīng)當通知電梯保養(yǎng)單位進行測試，如果不符合國家特種設(shè)備標準要求，應(yīng)由電梯安裝、電梯維保、電梯保養(yǎng)單位進行立即整改，整改經(jīng)測試符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求后方可投入使用。