既有住宅加裝電梯，是一件極為復雜繁瑣的事項，僅簡單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：

1，業(yè)主申請;

2，項目立項;

3，規(guī)劃許可;

4，評估;

5，施工許可;

6，現(xiàn)場施工;

7，驗收移交。而且，因早期的多層住宅在建設的時候，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題。

所以，有些建筑的設計、房屋的布局、承重的結構等因素，也對加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標設計能力、技術研發(fā)能力，很難設計制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。

1、全數(shù)字識別乘客技術（所有乘客進入電梯前進行識別，其中包括眼球識別、指紋識別）

2、數(shù)字智能型控制技術（通過乘客識別系統(tǒng)或者IC卡以及數(shù)碼監(jiān)控設備，拒絕外來人員進入）

3、第四代無機房電梯技術（主機必須與導軌和轎廂分離，完全沒有共振共鳴，速度可以達到2.0M/S以上，＊高可以使用在30層以上。）

4、雙向保護技術（雙向鉗、雙向限速器，在歐洲必須使用，中國正在被普遍使用）

5、快速安裝技術（改變過去的電梯安裝方法，能夠快速組裝）

6、節(jié)能技術（采用節(jié)能技術，使電梯更節(jié)約能源）

7、數(shù)字監(jiān)控技術（完全采用計算機進行電梯監(jiān)控與控制）

8、無線遠程控制及報警裝置（當電梯產生故障時，電梯可以通過無線裝置給手機發(fā)送故障信息，并通過手機發(fā)送信號對電梯進行簡單控制。

電梯配件大致可以分為控制柜各回路的電氣開關等。這是電梯的大腦，電梯的神經系統(tǒng)電梯的啟動和運行，門的開關都是由它控制的，所以在日常的維護和檢查中需要把它作為一個重要的因素來對待。為什么為了防止控制柜內電梯電路的短路門系統(tǒng)故障，會出現(xiàn)很多危險的短路門事故？當個人打開電梯廳門，把頭伸出來的時候，電梯正好向上或者向下運行到這一層，但是電梯廳門短路了，停不下來，很可能造成事故。所以日常維護中不要短路電路。如果需要短路，需要找出哪個部件有問題，哪個部件需要短路。

使用電梯時需要注意哪些事項：

1、在使用前，應檢查門電鎖是否失效，及廳外命令登記的執(zhí)行是否正確。

2、轎廂內的照明設備須有適當亮度，電梯在使用時間須將照明設備開亮。

3、不準用任何雜物塞住門聯(lián)鎖和門電鎖開關，使之失效與經常接通。

4、在轎頂上除檢修人員在檢修時除外，一律不得放置其它物件。

5、載荷應盡可能穩(wěn)妥地安放在轎廂中間，并應避免運行中物件的傾倒。