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房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業(yè)用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別注明是商用房抵押貸款，那么即使企業(yè)所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要企業(yè)主有個人房產，也可以作為抵押物為企業(yè)申請貸款。

民間貸款一般指民間借貸，是一種歷史悠久、在世界范圍內廣泛存在的民間金融活動。

它主要指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間、以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價證券為標的進行資金融通的行為。

房產抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本的方式之一。