住房抵押貸款涉及到置業(yè)者、銀行以及開(kāi)發(fā)商三方的利益，要使其帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)降低到小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我們應(yīng)該不斷完善?？傊?，三方都應(yīng)正確處理好業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)系，在貸款產(chǎn)品的設(shè)計(jì)中充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制，完善個(gè)人住房抵押貸款的品種，使其適合不同的住房需求者，限度的確保住房抵押貸款的，推動(dòng)住房抵押貸款業(yè)務(wù)的良性、健康發(fā)展。

抵押貸款又分限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：

（1）額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；

（2）限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；

（3）限額抵押必須預(yù)定限額外負(fù)擔(dān)；

（4）限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。

汽車(chē)抵押貸款優(yōu)勢(shì)：

1、快速獲得周轉(zhuǎn)資金，適合不賣(mài)車(chē)輛進(jìn)行短期投資的人群。

2、避免和親戚朋友借錢(qián)的尷尬

3、無(wú)需當(dāng)?shù)貞?hù)口，只要車(chē)是本人的就可以抵押貸款。

4、無(wú)需長(zhǎng)時(shí)間預(yù)約，只要正規(guī)合法車(chē)輛就可以貸款

5、審批迅速，放款快。只要滿(mǎn)足申請(qǐng)汽車(chē)抵押貸款的條件，資料準(zhǔn)備齊全，快則當(dāng)天放款，慢則需要等待2-3個(gè)工作日。

押證：

無(wú)需抵押車(chē)輛，只需車(chē)輛相關(guān)證件，即可輕松申請(qǐng)貸款！無(wú)論是金融機(jī)構(gòu)還是典當(dāng)行，多數(shù)都提供這種方便的貸款方式。只要您的征信記錄良好，資料齊全，擁有全款車(chē)或按揭期限超過(guò)半年的車(chē)輛，即可輕松申請(qǐng)。對(duì)于那些必須使用車(chē)輛的朋友來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一種巨大的便利！