房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房產(chǎn)抵押貸款依舊是成本的方式之一。

汽車抵押貸款優(yōu)勢：

1、快速獲得周轉(zhuǎn)資金，適合不賣車輛進行短期投資的人群。

2、避免和親戚朋友借錢的尷尬

3、無需當?shù)貞艨?，只要車是本人的就可以抵押貸款。

4、無需長時間預約，只要正規(guī)合法車輛就可以貸款

5、審批迅速，放款快。只要滿足申請汽車抵押貸款的條件，資料準備齊全，快則當天放款，慢則需要等待2-3個工作日。

押證一般有哪些要求呢？

1、有穩(wěn)定的職業(yè)，有經(jīng)濟收入證明。

2、長期居住當?shù)睾驮诋數(shù)毓ぷ鳌?

3、是當?shù)剀囕v。

4、車輛有大本、有購車證明、有保險等等相關車輛資料。

另外：押證要求征信良好，一般會安裝定位。綜合費用會比押車略高呢~

辦理抵押車輛貸款的具體流程是怎樣的呢？

1、車主將需要準備的資料提交給貸款機構(gòu)，貸款機構(gòu)將根據(jù)資料對車主進行審核；

2、貸款機構(gòu)對抵押車輛進行初步估值并預定貸款額度；

3、審核通過后，要與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同，車主到車管所辦理汽車抵押登記等手續(xù)；

4、貸款機構(gòu)根據(jù)車輛額度發(fā)放貸款；

5、車主按照合同約定進行還款。