方法一：信息不實導(dǎo)致的征信不良可翻盤

征信不良造成的原因可以說有很多，如果是信息不實導(dǎo)致的征信不良，程度不嚴(yán)重，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行模岢霎愖h申請，一般15個工作日，就可以得到回復(fù);

程序較嚴(yán)重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機關(guān)報案，但終歸來說解決完信息不實這個問題以后，拿到成都水錢相當(dāng)輕松。

方法二：欠繳年費非惡意還能貸

有些人的征信不良是由個人還款逾期造成的，但還有一些相對無辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。

遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開具一份非惡意逾期證明。拿到這張通行證，你的申貸之路也會通暢無阻。

方法三：逾期不嚴(yán)重酌情放貸

不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對寬松。

一般來說，你把握好一個數(shù)據(jù)：近三個月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。

而如果你的逾期非常嚴(yán)重，超過銀行的容忍度。只能建議你還清欠款后，保持5年的按時還款習(xí)慣，不良信用記錄自動消除了。

方法四：可嘗試抵押貸款

征信不良，如果走不通信用貸款這條路的話，你也可以嘗試抵押貸款。

通常抵押物的價值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人征信條件放寬一些。亮出房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

方法五：嘗試成都水錢

征信越來越重要，除了央行征信以外，許多民間征信機構(gòu)也漸成體系，如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。

一些貸款產(chǎn)品，并不看你的央行征信情況，反而只要你在該平臺的信用分夠高，也是可以拿到貸款的。

我們常用這個貸款途徑，目前來看有兩種，分別是商業(yè)貸款，住房公積金貸款。在兩種貸款途徑之中，肯定是住房公積金貸款劃算，目前按照房貸25年的這個周期來看，商業(yè)貸款銀行的基準(zhǔn)利率是4.9%，而公積金貸款的利率則是3.25%，如果按照貸款100萬來進行計算的話，公積金貸款還款額度要比商業(yè)貸款至少要少還10萬塊錢。也就是10%的比例了。所以，在買房的時候，貸款應(yīng)當(dāng)盡量選擇優(yōu)先使用公積金貸款;成都私借空放上門放款

在貸款的時候，他又有等額本息和等額本金兩種主流的還款方式。等額本金的還款方式是在您在還款期內(nèi)把貸款額總數(shù)來進行等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。有雨沒雨的還款金額是固定的，而利息相對來看他就會越來越少，等額本息前期還款壓力比較小，如果按照商業(yè)貸款100萬基準(zhǔn)利率25年期還款來計算的：等額本息每個月需要換5788塊錢。而等額本金，個月則需要還7417塊錢。等額本金會在第120個月還款的時候他能達(dá)到等額本息月還款總額的數(shù)量，在前十年等額本金的還款的錢要比等額本息還要貴，要多。前十年等額本金要比等額本息要多還接近有十萬塊錢。相比之下，等額本息在前期還款壓力確實從這點來看要小很多。在您買完房要收房的時候，還要交各種稅費，還有要交所謂的裝修。另外如果您十年之內(nèi)這套房產(chǎn)你有計劃做相應(yīng)置換的話，換一套更好的房子，從這點來看，等額本息對您來看更加方便。

1.房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)與第三人共有，那么在做房產(chǎn)抵押時必須出具共有人統(tǒng)一抵押貸款的聲明書；

2.在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；

3.需要明確貸款用途，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險；

4.還沒有還清貸款的房產(chǎn)是無法申請抵押貸款的，也就是說如果房子還處于按揭狀態(tài)的話，房子的抵押權(quán)還在銀行手中，雖然借款人有權(quán)使用房產(chǎn)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能二次申請抵押；

5.小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利，因為小產(chǎn)權(quán)的房子實際為沒有產(chǎn)權(quán)，如果遇到政策性的規(guī)劃整改就會面臨拆遷、清理的可能，所以金融機構(gòu)對小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不會做抵押貸款。

需要特別提醒的是貸款人在做房屋抵押時，一定要衡量自身還貸能力，不要圖一時從而嚴(yán)重影響之后的生活水平，那就得不償失了。

貸款流程 1.評估和確定貸款額度

借款人將汽車送到信用社認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估師將評估車輛的價值。根據(jù)評估結(jié)果，信用社多按照評估價值的50%發(fā)放貸款。

2.提供貸款申請材料

借款人需要準(zhǔn)備并提交貸款申請材料，包括個人身份證明、車輛所有權(quán)證明、收入證明、房產(chǎn)證明、婚姻狀況證明等。

3.審核和簽訂合同

信用社將對借款申請進行審核，包括對借款人信用記錄的調(diào)查和貸款風(fēng)險評估。若審核通過，借款人和信用社將簽訂貸款合同，約定還款方式、利率和期限等。

4.放款和抵押登記

經(jīng)過貸款合同簽訂后，信用社將按照約定的使用方式和用途，將貸款金額劃入借款人的賬戶。同時，借款人需要將車輛進行抵押登記，確保信用社在借款不還的情況下可以依法處置抵押汽車。